Минстрой на общественное обсуждение вынес проект приказа — о нормативе стоимости «квадрата» на первый квартал 2025 года. Официальный норматив цены будет уменьшен с 109 002 рублей до 107 611 рублей за метр. Источник.
Всем привет!
Недавно где-то на просторах интернета, не то смотрел видео, не то читал, как один российский эмигрант рассказывал, что за границей, опять не помню где конкретно, да это и не важно, жильё намного доступнее, чем в России. Но суть не в этом, а в комментарии российского патриота, который написал, что у нас квартиры дорогие потому, что на них очень большой спрос. То есть, все хотят купить, а на всех рассчитано не было, вот и ломят цены. Напишите в комментарии, согласны вы с таким утверждением, или нет.
Прежде всего хочу уточнить какие цены сейчас и какие ожидаются в следующем году. Источник приводит такие цифры:
Самое большое понижение ожидается в Орловской области (с 80 тыс. до 67 тыс. руб.), в Астраханской области (со 103 до 84 тыс. руб.), в Ростовской области (с 109 до 96 тыс. руб.), в Мордовии (с 85 до 70 тыс. руб.) и в Нижегородской области (с 143 до 121 тыс. руб.).
Дешевле всего покупка жилья обойдется тем, кто решит приобрести квартиры в Кабардино-Балкарии (45 621 руб.), а больше всего отдать придется тем, кто решит обосноваться Чукотке (233 799 руб. за кв. м). По данным Минстроя, самые дешевые квартиры продаются в Ингушетии, где «квадрат» оценивается в 56 537 руб.
Немного непонятно, где самые дешёвые квадраты, и совсем непонятно почему, ведь места там просто восхитительные, в то время как на Чукотке даже климат подойдёт далеко не всем, видимо дело не в географии, а в чём-то другом, в чём именно?
У нас в Омске цены примерно как в Ростовской области, и скажу, что для подавляющего большинства это астрономическая сумма, а учитывая процентную ставку по ипотеке — просто фантастическая!
Но ведь кто-то всё равно покупает, вот в чём парадокс, откуда у народа такие деньги? Нет, для кого-то 4-5 млн рублей не так и много, некоторые покупают в разы дороже, но таких единицы, а а продаже сотни квартир, как это объяснить?
Может кто-то всё же берёт ипотеку на свой страх и риск, что маловероятно, скорее всего жильё продают, но это не значит, что покупают. Может, если цены будут как в Кабардино-Балкарии, а процентная ставка как в Швейцарии (1,4%), или в Финляндии (1,5%), то разберут всё под чистую? Но это точно фантастика...