Мечтаете о квартире в новостройке, но продажи уже закрыты? Не беда — есть переуступка прав (цессия). Это возможность приобрести жильё у дольщика, который решил передать своё право собственности до завершения строительства.
Разберёмся, что это за сделка, чем она выгодна и как избежать ошибок.
Что такое переуступка?
Переуступка — это передача прав на квартиру от одного дольщика другому. Вы «вступаете в игру» на условиях продавца, продолжая выполнение его обязательств перед застройщиком.
Когда это выгодно?
- Цена ниже. Дольщики часто предлагают квартиру дешевле, чтобы продать быстрее.
- Эксклюзивные варианты. Хотите квартиру с идеальной планировкой? Через переуступку она может стать вашей!
- Скорость заселения. Если дом почти достроен, вам не придётся ждать долгие годы.
На что обратить внимание?
- Проверьте, зарегистрирован ли договор долевого участия (ДДУ) в Росреестре. Это важно для вашей защиты.
- Узнайте, нет ли долгов или обременений на квартире.
- Получите согласие застройщика на сделку.
- Проверьте все условия договора: сроки сдачи, параметры квартиры, наличие переплат.
Совет юриста:
Не поленитесь обратиться к специалисту. Юрист проверит документы, а вы сможете спать спокойно.
Итог:
Переуступка — это отличный способ найти квартиру мечты и сэкономить, но такая сделка требует внимательности. Проверяйте всё досконально, и ваше жильё станет не только покупкой, но и удачной инвестицией!