Разработчики генплана "большими мазками" обрисовали строительство нового Барнаула на правом берегу Оби. В нем есть место для всего: домов, соцобъектов, развлечений, работы и отдыха
Обновленный генеральный план развития Барнаула, как и предыдущие его версии, предлагает заселять правый берег Оби. В новом решении проработаны перспективные планировки отдельных локаций, а также размещения социальных объектов. В том числе в разработку предлагается взять участок вокруг Гребного канала.
Новый генеральный план развития Барнаула будет действовать до 2040 года. Он определяет основные направления градостроительного развития столицы края. Документ отталкивается от того, что город прирастет новыми микрорайонами, в нем будут развиваться производство, социальная и дорожная инфраструктура, парки. Проект генплана уже прошел часть процедур согласования. В администрации города планируют утвердить его до конца 2024 года.
Что предлагают разработчики
Перспективную застройку правого берега Оби можно условно поделить на три локации.
- На острове Помазкин под Новым мостом выделяется территория под общественно-деловую застройку. Ранее обсуждалась идея размещения здесь крупного конгресс-центра.
- Вдоль Правобережного тракта предлагается расположить жилую застройку. Территория разделена на кварталы. В одних могут располагаться дома средней этажности – от пяти до восьми этажей. В других – от девяти этажей и выше. Здесь предусмотрены по шесть школ и детских садов и участки под общественно-деловые объекты. Это могут быть, например, магазины, торговые центры, офисы, кинотеатр и т. д. Также выделена зона под парк, зеленую набережную и обустройство причала.
- Территория вокруг Гребного канала. Здесь генпланисты выделяют землю под общественно-деловую застройку, многоэтажные дома и коттеджи. Для будущих жильцов предлагается построить по две школы и детских сада. На карте показано, что часть природных зеленых зон предлагается оставить. Идею развития этой территории обсуждают с 2023 года.
Отметим, что правый берег фактически уже застраивается. Формируется территории со стороны КП ГАИ. Здесь размещаются коттеджи, клубы и другая инфраструктура. На противоположной стороне – торговые объекты. В том числе возводится новый – торговая деревня. К ней уже построена дорога. В дальнейшем она будет продляться вдоль берега, объединяя новые микрорайоны.
Сан генеральный план – это не руководство к действию, а возможность строительства. Более детально развитие этой территории покажет документ, который строится на основе генплана – это правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Когда реальный девелопер или инвестор решит осваивать какой-то участок, будет прорабатываться проект планировки. Он покажет расположение домов, их конфигурацию, этажность и количество людей, которые в них поселятся. Также рассчитает необходимые паркинги, укажет точные локации социальных и коммерческих объектов. Этот документ утверждается в администрации города и дальше принимается в работу.
История вопроса
Идея застройки правого берега Оби в районе Барнаула кочует из одного генерального плана в другой. Развитие этой локации видят логичным, так как часто город на реке располагается на двух ее берегах.
Однако бум строительства сдерживают два фактора. Первое: участки необходимо засыпать грунтом, чтобы поднять их над уровнем воды и избежать затоплений. Второе: необходимо инвестировать в инженерные сети.
О реальной застройке правого берега стали активно задумываться последние лет десять, потому что город активно прирастал новостройками на северо-западе (со стороны аэропорта). С увеличением количества автомобилей и ростом населения в новых спальных районах встал вопрос транспортной доступности.
Читайте больше материалов на tolknews.ru
--------------------------------------------------
Хотите быть в курсе самых актуальных событий? Добро пожаловать! ТОЛК – ваш надежный проводник в мире новостей! 📰✨
🚀 Наш сайт - настоящая кладезь интересной и полезной информации: tolknews.ru 🚀
📽️ В поиске качественного видеоконтента? Не упустите шанс заглянуть на наш канал на Dzen, где вас ждут увлекательные видеосюжеты: Dzen.ru/tolknews 📽️
📚 А если вы больше любите читать, тогда наши статьи на Dzen.ru точно вас заинтересуют: Dzen.ru/tolknews 📚
🌐 Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы быть в курсе всех событий:
- Телеграм: t.me/tolknews
- ВКонтакте: vk.com/tolknewsru
- Одноклассники: ok.ru/tolknewsru
Не упустите возможность быть в курсе самых важных и интересных новостей! Присоединяйтесь к ТОЛК уже сегодня! 💫✨