Многие думают, что найти хорошую недвижимость легко, и для этого не нужен риэлтор. На самом деле, его услуги помогают избежать разочарования. Ведь порой ключевое значение при покупке квартиры имеют детали, на которые мы редко обращаем внимание.
Давайте разберемся, чем занимается специалист и почему важно разбираться в его работе.
Обязанности риелтора
У риэлторов нет общепринятой должностной инструкции. Агентства и частные предприниматели решают индивидуально, какой перечень обязанностей он будет выполнять.
Чем занимается профессионал:
- анализирует рынок,
- создает и распространяет объявления,
- ищет объекты под запросы клиентов,
- ведет переговоры с собственниками и банками,
- собирает и оформляет документы,
- оценивает риски,
- проводит показы недвижимости,
- консультирует,
- организует и сопровождает сделки.
Как риэлтор ищет и оценивает квартиру
В первую очередь специалист ориентируется на такие требования клиентов, как: планировка, этаж, парковка, инфраструктура, школы и детские сады. Но это далеко не все — из-за недостатка опыта мы часто не знаем, что действительно важно учесть при выборе объекта.
Есть и другие, не менее важные параметры, на которые необходимо обратить внимание:
- Источники шума. Не всем понравится проживание возле бара или открытой арены.
- Техническое состояние коммуникаций, оборудования. Если в здании часто ломается лифт, владельцу квартиры на верхнем этаже придется регулярно подниматься по лестнице на этаж эдак 23.
- Экология. Тем, кто предпочитает прогулки возле дома, нужно учитывать качество воздуха и наличие зеленой зоны.
- У собственника большие долги. Есть риск, что при оформлении банкротства кредиторы обратятся в суд и тот отменит сделку.
- Частые продажи квартиры. Стоит пристальнее присмотреться к недвижимости, которая не была на руках у собственника хотя бы три года.
Стать риэлтором и безошибочно выбирать лучшие квартиры
Можно надеяться на удачу при покупке квартиры, искать специалиста по отзывам в Интернете (здесь велик риск попасть на черного риэлтора), а можно самому стать риэлтором. На освоение профессии уйдет 2–3 месяца. Немного, согласитесь, учитывая ценность навыков и знаний.
После обучения сможете приобретать объекты самостоятельно и помогать знакомым, а еще — работать риэлтором и пользоваться преимуществами профессии:
- Гибкий график. Не нужно сидеть в офисе с 9:00 до 18:00. Планируйте рабочий день самостоятельно.
- Постоянное развитие. Рынок недвижимости — сфера, в которой можно бесконечно совершенствоваться.
- Общение. Взаимодействуйте с людьми, приобретайте новых знакомых и полезные связи.
- Самостоятельность. Совсем не обязательно устраиваться в агентство, можете работать на себя.
Конечно, не все становятся успешными риэлторами, но почему бы не попробовать. Есть шансы стать высокооплачиваемым специалистом — пройти обучение у Анастасии Коноваловой на онлайн-курсе «Риелтор Профессионал».
Четыре причины пройти обучение у Анастасии Коноваловой
Уникальный опыт. Знаниями и навыками делится эксперт с 12-летним стажем работы в сфере недвижимости в России и за рубежом.
Комплексный подход. На занятиях студенты легко осваивают азы профессии.
После обучения вы самостоятельно сможете:
- организовывать рабочий процесс,
- оценивать недвижимость,
- составлять и заключать договоры,
- писать продающие объявления,
- создавать бизнес на недвижимости,
- нотариально заверять сделки,
- продавать собственности на международном рынке.
Персональный подход. Автор курса лично контролирует процесс обучения каждого студента и дает обратную связь.
Юридический подход. Анастасия — квалифицированный юрист с дипломом МГОУ. Она учит безупречному ведению сделок с точки зрения закона.
Коротко об Анастасии Коноваловой
Родилась в Москве, где получила в 2012 году диплом юриста. После вуза начала строить карьеру риелтора. Через три года переехала в Болгарию и открыла агентство «Союз Застройщиков».
Сегодня Анастасия Коновалова — известный эксперт в сфере недвижимости, руководитель компании и основатель школы риелторов RIELT.PROF.
Курс Анастасии пользуется популярностью. Отзывы риэлтору оставляют исключительно положительные.
Пройдите обучение и станьте настоящим профессионалом в сфере недвижимости!