Установленный президентом срок для решения проблемы обманутых дольщиков региона подходит к концу. Все получили квартиры или…?
Решение проблемы долгостроев и восстановление прав обманутых дольщиков стоит на региональной повестке дня не один год. И даже не одно десятилетие. Дело не стоит на месте: ключи от квартир получили дольщики “Казачьей горы”, покупатели квартир “Дальспецстроя” и других проектов. Однако задача главы государства - полностью решить вопрос к 2024 году все еще не выполнена окончательно.
С сентября 2019 года вопросом занимается «Фонд Хабаровского края по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков». Эта структура под эгидой Минстроя решает, какой из проблемных объектов достраивать, а по какому целесообразнее выплатить компенсацию. В случае принятия решения о выплатах, как правило, обманутые дольщики получают сумму, равную рыночной стоимости жилых “квадратов” в этом районе. По крайней мере, такая схема расчета указана в положениях о восстановлении прав дольщиков ООО “Тополек” (Тополево), ООО “Техномонтаж” (ул. Рокоссовского), ООО “Гринвиль” (Тополево).
Сейчас в едином реестре проблемных объектов региона значатся 6 объектов. Однако некоторые из них уже сданы.
“Амурские зори” на Кавказской
ООО “Диалог”
27-этажный дом начали строить в 2014 году. Сдать планировали в 2016. Однако застройщик обанкротился, а ждать заселения дольщикам пришлось до лета 2024 года. Завершением работ занималась строительная компания “Звезда”, а на перерезание ленточки приехал губернатор Дмитрий Демешин.
Понадобилось много времени, чтобы довести до ума этот долгострой, и около полумиллиарда рублей. Средства федеральные, пятая часть - из краевого бюджета, - сообщил губернатор Хабаровского края.
Долгострои на Салтыкова-Щедрина
ООО “Диалог”
Дольщики еще двух домов “Диалога” по улице Салтыкова-Щедрина также до конца года получат ключи от своих 800 квартир.
ЖСК “Утес”
ООО “Мир-Автаркия”
С одним из старейших долгостроев Хабаровска - ЖК “Утес” все не так оптимистично. Сдать дом должны были еще в далеком 2005 году. Однако спустя почти 20 лет воз и ныне там. В 2022 году было решено провести экспертизу и достроить здание.
На корректировку проектной документации и проведение госэкспертизы заложили средства краевого бюджета. Почти 28 миллионов рублей, - писал в социальных сетях губернатор Хабаровского края.
После проведения обследования здания выяснилось, что вместо 45 квартир, предусмотренных документацией, застройщик запланировал 66, одну из них и вовсе расположив на чердаке.
Статус дома на сайте Фонда по защите прав дольщиков Хабаровского края все еще не ясен. Последнее сообщение - запрет на прием в кооператив новых членов или уступки пая.
ЖК “Ленинградский”
ООО “Лидер”
Этот ЖК ветераном хабаровского долгостроительства назвать сложно. Сдача дома планировалась в 2019 году. Однако работы заглохли, а зимой этого года экс-директора ООО “Лидер” осудили за злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия. Константина Леонтьева обвинили в том, что он направил не на возведение многоэтажки, а на подставные счета более 470 миллионов рублей, обманув 400 дольщиков. Приговор в 10 лет лишения свободы проблем самих дольщиков не решил.
В этом году объекту назначили конкурсную экспертизу, завершить которую должны до конца ноября.
Микрорайон “Радужный”
ООО “Техносити”
Четыре четырехэтажки по улице Хорышева обещали сдать еще в 2014 году. Три дома, по итогу, сдали в 2018-м. Еще один завис. В апреле этого года открыли конкурсное производство в связи с признанием застройщика банкротом. Решение о восстановлении прав граждан ожидается до конца этого года.
Итого, несмотря на то, что вопрос с решением проблемы обманутых дольщиков в крае, судя по всему, решается, считать покупателей “просроченных” квартир у нас пока рано.