Приветствую вас, уважаемые Читатели!
Смею предположить, что для многих из нас зима ассоциируется со снегом, морозами, катанием на коньках и лыжах. И я отношу себя к сторонникам именно снежной зимы, так как только такую зиму я считаю настоящей.
Однако обильные снегопады приносят не только радость и счастье нам, но и работу для управляющих компаний в многоквартирных домах по очистке дворов от снега и наледи.
И сегодня я хочу поговорить о правовом регулировании указанного вопроса.
Обязанность управляющей компании производить уборку придомовой территории многоквартирного дома и очистку крыш от снега и льда закреплена в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 24. Минимального перечня утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290).
Пункт 24 указанного перечня включает в себя следующие виды работ:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения;
- очистка придомовой территории от наледи и льда.
Как часто нужно чистить?
Начнем с тротуаров. Периодичность их уборки зависит от двух основных параметров: наличие либо отсутствие снегопада, а также класса тротуара.
Ну, если со снегопадом более-менее всё понятно, то о классах тротуаров нужно сказать более подробно.
Существует 3 класса тротуара в зависимости от плотности движения по ним пешеходов.
Для определения класса подсчет должен вестись с 8 до 18 часов в полосе движения шириной 75 сантиметров.
При движении в среднем до 50 человек в час, тротуар относится к первому классу.
От 51-го до 100 человек в час — ко второму
И 101 и более — к третьему классу.
Итак, во время снегопада при температуре воздуха ниже минус двух градусов по Цельсию тротуары первого касса подлежать очистке каждые 3 часа, второго класса — каждые 2 часа, а третьего — ежечасно (п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утв. Пост.Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170).
Если температура воздуха выше минус двух градусов по Цельсию, то уборку следует проводить через каждые полтора, каждый час либо 30 минут соответственно, в зависимости от класса тротуара.
При отсутствии снегопада очистка тротуаров должна происходить раз в трое, в двое суток или ежедневно, соответственно для тротуаров I, II и III классов.
Снег при ручной уборке тротуаров должен убираться полностью под скребок.
Куда девать снег?
Теперь встает закономерный вопрос куда его убирать, ведь работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 часов.
Так вот, если ширина тротуара более 6-ти метров, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара.
Кроме того, снег можно размещать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.
Если нет возможности оставить снежные валы на широком тротуаре либо убрать на газон, то его необходимо укладывать в кучи и валы параллельно бортовому камню.
Не забываем про лёд
После расчистки снега необходимо уделить внимание скользкому покрытию придомовой территории, которое следует обрабатывать пескосоляной смесью из расчета 200 — 300 грамм на один квадратный метр площади.
Уборка крыши
Теперь следует сказать, пару слов про очистку крыши. Её уборка должна происходить по мере необходимости, путем сбрасывания снега и льда. Перед началом производства таких работ, необходимо обеспечить безопасность пешеходов путем установления соответствующих ограждений.
По окончании снежного сезона управляющей компании следует организовать:
- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;
- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;
- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.
Ну вот и всё, что я хотел сказать по данной теме. Надеюсь она была для вас интересной и полезной.
Черныгов Сергей Иванович - https://vk.com/sergei_tchernygov
Юрист, налоговый консультант.