Многие будущие владельцы недвижимости, стремясь к престижу и статусу, часто попадают в ловушку излишеств, которые не только увеличивают конечный чек, но и не приносят никакой реальной пользы.
Рассмотрим 3 основных пункта, которые стоит учесть при планировании строительства, чтобы избежать ненужных трат.
1. Монолитная плита фундамента
Заливка монолитной плиты под фундамент — это решение, которое многие считают символом надежности и долговечности. Действительно, такой фундамент способен выдержать значительные нагрузки и подходит для крупных и многоэтажных строений. Однако в случае небольших домов или одноэтажных построек, подобный выбор может оказаться чрезмерным.
Во-первых, стоимость заливки монолитной плиты может достигать до 2 миллионов рублей в западной части России, что является значительной суммой. Во-вторых, если вы планируете строить дом из легких материалов, таких как дерево или блоки, то ленточный фундамент может обеспечить достаточную поддержку, а также сэкономить ваши средства.
Важно провести исследование грунта перед началом строительства. Если у вас стабильный грунт и глубоко залегающие грунтовые воды, то вы можете существенно сэкономить, выбрав менее затратный вариант фундамента. Не стоит гнаться за модой и статусом, лучше ориентироваться на реальную необходимость.
2. Цокольный этаж
Возведение цокольного этажа — это еще одно решение, которое может стать источником значительных затрат. Хотя наличие цокольного этажа может быть полезным для хранения или использования в качестве технического помещения, его строительство требует тщательной проработки проекта и дополнительных расходов на гидроизоляцию, вентиляцию и отопление.
Для многих владельцев домов цокольный этаж становится не более чем местом для хранения ненужных вещей или даже пустой площадкой. Если вы не планируете активно использовать это пространство, то лучше рассмотреть варианты с обычным первым этажом, который будет более функциональным и экономичным.
3. Индивидуальное проектирование
Может показаться хорошей идеей, но у него есть много недостатков. Вот несколько причин, почему это не всегда лучший выбор.
- Высокая стоимость. Много типовых проектов, которые уже хорошо зарекомендовали себя. Индивидуальное проектирование часто стоит очень дорого. Это подходит только для тех, кто может себе это позволить.
- Риски переделок. Если вы решите создать проект дома сами, есть большая вероятность, что вам придется делать дорогие переделки. Это может привести к дополнительным расходам и проблемам.
- Переплата за сложности. Заказ нестандартного проекта у дизайнера обычно означает, что вы заплатите больше. Лишние сложности могут не оправдать себя.
- Не всегда экономия. Строить самостоятельно не всегда значит экономить. Часто это приводит к дополнительным расходам и затягиванию сроков.