Оба супруга имеют право на налоговый вычет при покупке одной квартиры.
Это обусловлено тем, что налоговый вычет предоставляется не на сам объект недвижимости, а на каждого из налогоплательщиков индивидуально.
Каждый супруг вправе оформить вычет в пределах установленного лимита – не более 2 миллионов рублей на человека.
С указанной суммы расходов можно вернуть до 13% налога.
Пример: если стоимость квартиры составляет 6 миллиона рублей, то оба супруга могут заявить по 2 миллиона рублей вычета каждый. В итоге сумма возврата составит не 260 тысяч рублей на двоих, а 520 тысяч.
Основные условия:
- Квартира должна быть приобретена в совместную собственность.
- У супругов должен быть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ по ставке 13%.
Как оформить вычет:
- Через налоговую инспекцию. Средства будут перечислены на банковский счёт заявителя.
- Через работодателя. Налоговый вычет предоставляется в виде освобождения от уплаты НДФЛ.
Еще можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Отдельно можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, который может составлять до 390 тыс. рублей. Однако сумма этого вычета не может превышать сумму отчисленного подоходного налога. Чтобы получить этот вычет, необходимо потратить не менее 3 млн рублей на погашение процентов по ипотеке.
Если речь идет об одном и том же объекте жилья, то обычно сначала оформляют вычет за покупку, а затем — за проценты по ипотеке. Если ваш налогооблагаемый доход позволяет, вы можете заявить обе льготы одновременно в декларации.