Верховный суд восстановил права на землю для 60 сочинцев у границы нацпарка
Сочинский полтергейст
Три года назад в Сочи суд по требованию местной прокуратуры наложил арест на 11 тысяч земельных участков, которые граничат, либо находятся на территории Сочинского национального парка. Прокуратура пытается лишить граждан права на более чем сто тысяч земельных участков, ссылаясь на их принадлежность Национальному парку и утверждая, что они были незаконно переданы в частные руки в 1990-х.
Сегодня прокуратура утверждает, что из Сочинского национального парка исчезло (т.е. украдено) земель стоимостью на миллиард рублей.….
По данным Генпрокуратуры, за эти три года всего по фактам неправомерного завладения землями Сочинского национального парка органами в суды предъявлено 1710 исков о возврате участков в казну государства. В первой инстанции рассмотрено и удовлетворено 1576 требований, остальные находятся в производстве.
На самом же деле, говорят общественники, таких исков 4560, и они все удовлетворены полностью или частично, и лишь 1% оставлены без рассмотрения
Сейчас и надзорные органы и местные власти убеждены, что земельные участки являются частью Нацпарка, хотя 30 лет назад те же самые органы власти собственноручно передали эти земли в частную собственность, все эти годы исправно собирали налоги на эту землю, регистрировали права собственников, выдавали разрешения на строительство и никаких претензий не предъявляли.
Татьяна Поливанова, известный специалист по земельным отношениям,
проанализировала все правоустанавливающие документы по Сочинскому национальному парку и выяснила, что указанная в Постановлении Правительства РФ (№ 534 от 25 июня 2013 г.) площадь нацпарка «неправомерно увеличена более, чем на чем 8,5 тыс.га., а прокуратура говорит что украли кроме этого еще 13500 га».
Мы не будем сейчас выяснять, кому и для чего в реальности понадобилось отнять эту землю у частных собственников, превратив скандал с земельными наделами в Сочинском национальном парке в самое громкое судебное дело по имущественным спорам в современной России. Об этом мы поговорим позже, сейчас же немного о другом.
Жестокая цена победы
Татьяна Поливанова, руководитель общероссийской общественной организации «Российское объединение домохозяйств и землепользователей» вместе со своей командой собрали все документы по созданию и изменению площади Сочинского нацпарка, провели анализ и предоставили все документы в органы власти, а также в суды, где рассматривались дела по изъятию земельных участков. Обнаруженные факты полностью опровергли версию прокуратуры о краже земель нацпарка.
Но в сочинских судах иски прокуратуры регулярно удовлетворялись, апелляционные и кассационные инстанции также стабильно и неуклонно поддерживали позиции судов первой инстанции, земельные участки изымались исправно, суды и прокуратура порой даже собственников не ставили об этом в известность.
Татьяна Поливанова была одной из тех, кто продолжал оспаривать вынесенные как под копирку решения судов. Она не только не сдавалась сама, но и поддерживала людей, отстаивающих свои права на землю, даже тогда, когда они сами опускали руки.
И осенью нынешнего года усилия команды принесли свои результаты. Верховный суд восстановил права на землю для 60 сочинцев у границы нацпарка. Их земельные участки на границе с Сочинским национальным парком ранее были признаны утратившими право собственности. В результате судебных решений ВС РФ людям было возвращено право на свои участки. Верховный суд Российской Федерации счел доводы местных судей незаконными, выводы судов необоснованными и вернул дела частных землевладельцев в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
Но как только в Верховном суде одно за другим стали отменяться местные судебные решения по землям Сочинского нацпарка, подтверждая факты, изложенные в документах, которые собрала для своих доверителей и представила в суд Поливанова, практически одновременно 19 ноября в Таганроге, а затем и в Сочи, дома у Татьяны Анатольевны и ее детей, и даже в квартире бывшей жены сына, прошли семь жестких обысков. С 23-00 до 6:00 утра с вызовом МЧС, со взломом дверей. У беременной невестки случились преждевременные роды от такого психологического давления.
Без постановлений судов о проведении обысков, среди ночи, со взломом дверей, без всякого предупреждения и согласия проживающих там граждан, сочинский следователь отдела МВД подполковник Устин С. К. объявил зачем-то такое срочное проведение обысков в жилищах Татьяны Поливановой и ее родственников случаем, не терпящим отлагательств. Срочный обыск в рамках уголовного дела, возбужденного более года назад?! Ну-ну.. А о чем этот «мудрец»-следователь думал раньше?
На всякого мудреца довольно простоты…
Когда адвокат Татьяна Удалова подала частную жалобу в интересах семьи Татьяны Поливановой на действия (бездействие) подполковника Устина при производстве семи обысков в жилищах членов семьи, этот «мудрец» сочинил такой отказ представить в суд постановления о производстве обысков, что даже сам судья, рассматривавший жалобу адвоката Удаловой в Центральном районном суде города Сочи искренне удивился – а на каком основании он вообще обыски проводил? Ведь в «возражениях» Устина С.К. на частную жалобу Удаловой сообщается, что что ни Татьяна Поливанова, ни двое ее сыновей по выделенному из основного уголовному делу в качестве заинтересованных лиц не проходят. То есть, не являются ни свидетелями, ни подозреваемыми, ни обвиняемыми в совершенном преступлении. И правда, чего тогда людей пугал по ночам?
К слову сказать, после первых побед в Верховном суде новые иски по делу нацпарка об изъятии земель у мелких собственников подавать перестала, переключилась на крупных застройщиков.
«Никто не говорит, что со всеми 11-ю тысячами участков на территории нацпарка всё было абсолютно законно. Но многим сочинцам известно, что на территории нацпарка есть дома у прокурорских сотрудников, у нескольких судей. И никто сам у себя их не отнимает» - говорит Татьяна Поливанова.- «Все иски почему-то только против рядовых горожан».
Битва титанов в Конституционном суде
Санкт-Петербург. 5 декабря. В Конституционном суде РФ рассматривается дело собственников земли и владельцев участков, попавших в границы Сочинского национального парка. 14 граждан, жалобы которых объединены в одно производство, просят проверить конституционность норм, на основании которых суды по искам прокуроров признали отсутствующим их право собственности или пожизненного наследуемого владения на земельные участки (статьи 8 (часть 2), 18, 19 (часть 1), 35, 36 (части 1 и 2), 40 (части 1 и 2), 45 (часть 1), 55 (части 2 и 3) и 75.1 Конституции; 209 ГК РФ и часть 5 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
На заседании КС по теме высказывались представители правительства РФ, Администрации Президента, Госдумы, которые признали указанные выше положения законодательства не противоречащими Конституции РФ. Но они же выступили и за защиту интересов собственников, но только, если они являются добросовестными приобретателями.
Генпрокуратура, напротив, считает положения, в частности, статьи 304 ГК РФ не соответствующими Конституции "в той мере, в какой они в рамках сложившейся правоприменительной практики не обеспечивают реализацию права добросовестных приобретателей земельных участков на возмещение убытков (ущерба), связанного с приобретением участка, право на который признано отсутствующим", а также "на получение взамен земельного участка, право на которое признано отсутствующим, другого равноценно земельного участка, полагающегося добросовестному приобретателю".
Полномочный представитель генпрокурора РФ в КС Вячеслав Росинский отметил: прокуратура признает, что в результате восстановления прав подлинного собственника добросовестному приобретателю подобных участков может причиняться ущерб.
Кульминацией стало выступление представителя Генпрокуратуры Сергея Бочкарева, который назвал граждан «лжесобственниками» и призвал ни в коем случае не верить в их добросовестность.
При разъяснении правовой позиции Генрокуратуры не преминул Сергей Бочкарев вспомнить и Татьяну Поливанову.
Сама Татьяна Анатольевна считает этот документ серьезным обвинением в свой адрес, высказанной публично клеветой, не соответствующей действительности и направленной на дискредитацию ее лично и той деятельности, которой она занимается.
В самое ближайшее время она обратится в Верховный суд с иском к Генпрокуратуре.
«Земельных участков у нас не нашли, уличить в торговле ими так же не получилось, иноагентом тоже сделать не вышло, но так хочется заткнуть и дискредитировать», - говорит… Татьяна Поливанова.
Комментарий
Татьяна Удалова, адвокат Балтийской коллегии адвокатов, г. С-Петербург:
Как адвокат считаю необходимым сообщить, что по выделенному уголовному делу №42301030003000066, как стало известно стороне защиты, в отношении Татьяны Поливановой должностными лицами из числа сотрудников прокуратуры г. Сочи, следователей УВД г. Сочи проводилась серия обысков. Однако по данному уголовному делу Поливанова не проходит даже свидетелем. На каком основании проводились обыски у ее сыновей, мы не получили ответа от следственных органов.
По нашему мнению, это один из видов запугивания и оказания давления на Татьяну Анатольевну, как правозащитника, из-за ее довольно успешной правозащитной деятельности в судах по отстаиванию прав граждан РФ - собственников земельных участков на границе с землями Сочинского национального парка.
Считаю, что данные действия правоохранительных и надзорных органов в отношении Татьяны Поливановой вызывают социальную напряжённость и недоверие в отношении следственных и надзорных органов г. Сочи.