Сегодняшний пост не о выборе между депозитом и недвижимостью, а о грамотном распределении активов. Уникальная ситуация на рынке позволяет использовать оба инструмента одновременно, увеличивая ваш капитал.
Рассмотрим пример: 1-комнатные апартаменты (36,1 м2) в строящемся апарт-комплексе премиум-класса в Евпатории, Крым. Сдача - III кв. 2025 г., ключи - I кв. 2026 г. Цена на середину декабря 2024 г. - 9 674 800 руб.
Вместо полной оплаты, используем рассрочку от застройщика:
Первый взнос - 50% (4 837 400 руб.).
Остаток - 4 равными платежами по 1 209 350 руб. ежеквартально: до 25.03.2025 г., до 25.06.2025 г., до 25.09.2025 г. и до 25.12.2025 г.
Оставшиеся 50% (4 837 400 руб.) кладем на депозит под 20% годовых на 3 месяца. Через 3 месяца получаем ~5 079 270 руб., вносим первый платеж по рассрочке. Остаток снова на депозит под 20% на 3 месяца. Повторяем до полного погашения рассрочки.
Результат: Вы купили апартаменты и на руках у вас останется ~700 000 руб.! То есть, конечная стоимость апартаментов составила ~9 000 000 руб.
Теперь о доходности: К концу 2025 г. прогнозируемая стоимость апартаментов ~12 000 000 руб. Даже при продаже по этой цене, объект остается ликвидным, так как у конкурентов в этом районе цены выше.
С 2026 г. апарт-комплекс начнет функционировать. Помимо дальнейшего роста стоимости актива (минимум +25% в год), вы можете получать пассивный доход от сдачи через УК. За первый год работы комплекса УК гарантирует чистый доход 1,1 млн руб., далее - от 2,5 млн руб. в год.
Это консервативный прогноз. Доход может быть выше: лучшие % по депозитам, больший рост цен на недвижимость, дополнительно +30% к стоимости после возобновления авиасообщения и др.
Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами! Расскажем о комплексе, локации, строительстве, планировках, отделке и сравним с другими объектами.
🔹 Написать в WhatsApp
Понравилось? Перешлите друзьям!
#ИнвестицииВНедвижимость #ДоходнаяНедвижимость #АпартаментыКрым #ПассивныйДоход #РассрочкаОтЗастройщика