Подбор земельного участка для строительства объектов коммерческой недвижимости, является достаточно ответственной процедурой, подойти к которой необходимо с особой внимательностью в некоторых правовых вопросах.
Меня зовут Константин Шумляковский, я являюсь практикующим юристом с более, чем 18-летним стажем, основателем компании «Шумляковский и Партнеры».
Оказываю профессиональную юридическую помощь для юридических лиц, полное юридическое сопровождение бизнеса. Более детальную информацию можно увидеть у меня на официальном сайте.
Случаются некоторые юридические моменты, которые не дают возможность не только использовать полученную землю по максимуму, но и иногда и не допускают даже процесса строительства объектов разного вида. Поэтому прежде, чем остановить свой выбор на том или ином участке, в полной мере необходимо быть осведомленным обо всех особенностях конкретного участка.
Земельный участок под строительство коммерческого объекта
На сегодняшний день для того, чтобы найти подходящий участок земли под строительство коммерческой недвижимости, нужно хорошо постараться. И это связано не только с существующими ограничениями, но и с уменьшающимся списком подходящих участков в целом.
Основных критериев выбора подходящего участка достаточно много, что не позволяет самостоятельно правильно разобраться в них. Потому выбор в разы усложняется.
Для подбора участка важно следовать правилам:
- Определите цель. Изначально необходимо определиться, какой именно объект будет строиться на предполагаемой территории. Это поможет понять, по каким требованиям подбирать сам участок
- Юридический подход. На сегодня существует два основных подхода к правильному выбору земельных участков – юридический и риэлторский. Чаще всего люди попросту не приглашают юриста поучаствовать в данном процессе, естественно, совершая ошибку. Юрист, является специалистом, который с легкостью сможет не только правильно разобраться в причинах отказа в приобретении участка, но и рассмотреть все возможные варианты.
- Используйте специальный сервис для подбора.
- Учитывайте правила землепользования и застройки. Благодаря ознакомлению с основными правилами землепользования для выбранной локации, вы с легкостью сможете определить какие виды коммерческой деятельности могут быть разрешены на выбранном месте.
- Анализ градостроительного зонирования. Необходимо с точностью изучить карту местности благодаря градостроительному зонированию, что позволит сразу определить подходящие вам участки.
- Перед началом поиска не стоит полагаться только лишь на данные из ЕГРН, ведь они не всегда могут являться достаточно достоверными. Идеальным вариантом будет дополнительная проверка информации через первоисточники и актуальные данные, что также может помочь сделать юрист для бизнеса.
- Самостоятельны осмотр объекта поможет сразу отсеять все неподходящие варианты и сосредоточиться на тех вариантах, которые в действительности имеют свой потенциал.
Уже после того, как вы подобрали несколько подходящих вам вариантов, важно проводить глубокую юридическую проверку. Но здесь важно понимать, что ее осуществлять может лишь лицо, имеющее большой опыт в земельных разбирательствах и сделках.
Не стоит пренебрегать профессиональной юридической помощью для бизнеса, вне зависимости от того, какие действия вы планируете выполнить. Следуя выше представленному алгоритму, вы с легкостью сможете во многом упростить сам процесс поиска участка, что не только сэкономит время, но и поможет избежать многих юридических разбирательств.
Главное помнить, что юридическая безопасность вашего бизнеса, является залогом успешно роста.
Если вам необходима профессиональная юридическая помощь, хотите получить квалифицированную консультацию - свяжитесь со мной удобным способом.
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много важной информации!