В доме нашем 6 подъездов, 5 этажей, то есть 90 квартир. Брежневка (не хрущовка, а чуть получше).
Собралось некоторое количество активных людей, которые обращаются с вопросами-запросами, возмущаются "работой" укашки. И постепенно как-то объединились. И чем хуже работала укашка, тем больше мы объединялись. Квитанции во дворе хором пересчитывали-обсуждали. Решали, как и куда коллективно жалобу написать.
Ну и: давайте проведём собрание, выберем Совет, председателя (старший по дому, если по-советски), наведём порядок во дворе. Может быть даже на спецсчёт сможем перейти, немного реальных работ за счёт капремонта сделаем. Песочницу детям поставим.
Назначили одну очень активную даму инициатором общего собрания. Так по Жилищному кодексу положено. Она обратилась в УО за реестром собственников. И кое-какие вопросы позадавала, как это всё делать. Я-то два года назад, когда впервые решали собрание проводить, изучила ст. 44 ЖКРФ и полгода мозги на место ставила, пока в них всё улеглось. А активная дама всё кричит: как раньше хорошо было, вышли во двор, обсудили, проголосовали и готово! Ну ладно, напечатала я ей запрос на реестр, она его подписала и пошла.
Надо сказать, что год назад уже пытались реестр для собрания получить, но укашка не дала, и на запрос не ответила. И жалоба в ГЖИ не помогла, они же мастера по отпискам. У активной дамы нет выхода в Госуслуги и ГЖИ, и вообще она плохо соображает про компьютер. Не срослось тогда.
И вот снова, и теперь срослось. Но сначала с неё попросили ещё подписи нескольких человек. Хотя по ЖКРФ инициатором собрания может быть любой собственник. Любой. Один. Ладно, подписали несколько человек. И зачем мы на поводу пошли???
Принесла она реестр, за который подпись оставила, что никому ни-ни, ибо это ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ!!!
И заодно принесла объявление, которое ей в укашке дали, о проведении собрания, в котором уже в качестве совета дома вписаны те, кто заявление на реестр подписал. Они просто подписали, потому что согласны, что надо собрание провести! Ну, и зачем же мы на поводу пошли???
А ещё в объявлении в повестку дня нам вписали наделить полномочиями председателя совета заключить договор с укашкой. Что???? Мы не собирались делать ничего подобного! И вообще: почему это председатель ОДИН будет заключать договор???
Читаю и говорю: видишь, тобой уже начали руководить! Они надеются под себя договор составить, а ты и не сможешь его оценить. Или купят тебя.
Составили свою повестку дня. Активная дама вписала в повестку "разное" и развесила объявления. Говорю ей: зачем ты вписала "разное", нет такого в ЖК, каждый вопрос должен стоять в повестке. И опять: как раньше хорошо было, вышли во двор, обсудили, проголосовали и готово!
И пошла я как "записная книжка" и как "лицо, владеющее компьютером" вместе с инициатором в укашку, кое-что выяснить и повестку дня им сдать новую. Нашу повестку! Мы её ещё только-только обсудили будущим советом дома. Хотя в голове всё время сидит: а почему мы им, этой ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ нас организации, должны нашу повестку сдавать? И их напористые поручения исполнять?
Подаём повестку той даме, у которой наш инициатор советовался, а она диктовать условия начинает!!! Новую нельзя, у вас уже есть повестка (не нами придуманная!). Если хотите новую, надо это собрание признавать незаконным или отменять, не помню точно формулировку, и начинать заново готовиться.
А с чего бы оно незаконное было, если его ещё не проводили??? Не голосовали??? Ничего не решали???
И мне: вы кто? Я говорю: я представитель собственника муниципальной квартиры - наниматель. А по ст. 45 ЖКРФ именно наниматель наделён полномочиями представлять собственника муниципальной квартиры. Глаза квадратные: за нанимателей представитель УЖКХ будет голосовать. Нет, не читали они Жилищный кодекс! 5 лет уже не читали (эта статья внесена в 2020 году). И принят он, между прочим, Государственной Думой 22 декабря 2004 года. И одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. И изменения также законно одобрены и законно внесены.
Она мне: а пусть вам УЖКХ доверенность даст. А я ей: мне Дума доверенность дала и в закон это прописала. А ваш представитель УЖКХ, если на собрание явится, пусть доверенность принесёт от главы города, что именно её на собрание наше отправил. )))))
Челюсть на полу.......
Кстати, я для смеха же хотела получить доверенность (упоминание про которую есть в выданном документе для голосования, как оказалось) вот тут писала, что и Управление ЖКХ вместе с самой начальницей жилищного кодекса не читали:
И посылает она нас к директору УК, "как она решит". Причём здесь решение директора УК, это НАШЕ собрание! И наши равные права для принятия решения: собственников и нанимателей, как нам кодексом предписано.
Долго рассказывать не буду, но там у директора история повторилась: повестка у вас уже есть, менять нельзя, нанимателей персональные данные не дам, за вас УЖКХ будет голосовать, голосование будет заочным и прямо в системе ГИСЖКХ, и прочие требования.
СТОООООООООООП! Это НАШЕ собрание! Вы что себе тут позволяете нами руководить? Распечатку из закона про права нанимателей пред очи директора укашки - читает - явно читает впервые. Боже мой, как скучно...... Как же они привыкли, что приходит к ним житель - ПРОСИТЕЛЬ - и они ему диктуют как ему жить. А главное: не забывать за всё платить! Им платить, обслуживающим организациям. Обслуживающим! Нанятым!
В доме две трети пенсионеров, какое голосование в системе, мы по бумажным бюллетеням голосовать будем! Нет, спорит, надо в системе. - Да у людей и компьютеров нет, и в госуслугами они не умеют пользоваться. - Ну у вас-то есть - То есть вы хотите сказать, что весь подъезд ко мне в квартиру ввалится на моём компе голосовать????????? В моём подъезде четверым за 90 лет. - А мы бумажные не примем, нам неудобно. АУТ. ИМ НЕУДОБНО.
В общем, "ничего себе, сходила за хлебушком".... Инициатор снова в первый кабинет и получает там некоторое количество бумаг для собрания.
Пришли домой, читаем. Волосы дыбом. Написано: инициатор собрания - муниципалитет (рука-лицо), форма проведения вместо нашего очно-заочного - заочное в системе ГИС ЖКХ (рука-лицо), администратор собрания - муниципалитет (рука-лицо), продолжительность голосования: рабочее время УЖКХ (рука-лицо), Совет: те фамилии, которые заявление на получение реестра подписали, просто люди из соседних квартир организатора, в повестке: наделение председателя полномочием заключить Договор управления с УО (рука-лицо)...............
Раздел юридических сведений об "администраторе" не заполнен. А номер телефона - не нашего организатора, а кабинета начальника УЖКХ.
И вишенка на торте: номер паспорта и СНИЛС голосующих. СНИЛС-то вам зачем??? В инструкции по заполнению сведений о голосовании написано: паспорт ИЛИ СНИЛС. Я инструкцию изучила. - Нет, без снилса голосование не состоится, надо обязательно и паспорт и снилс.
(В суде тоже одно время требовали полный набор персональных данных, но ничего, научились принимать только с номером паспорта!)
И печать стоит. И подпись стоит. НЕ НАШЕГО ОРГАНИЗАТОРА! Присвоили нашу активность!!!
В общем, перечеркнули мы наши объявления на подъездах, отменили проведение собрания. А сегодня инициатор пошла да вернула в укашку реестр собственников.
Надо уточнить, не забыла ли она расписку с них взять, что вернула реестр. А то ведь за получение расписывалась.
Это была попытка номер два проведения общего собрания собственников.
Не нравится укашкам, когда люди самоорганизовываются, ой не нравится!
Вот такая история. Отзовитесь, кто смог преодолеть всё это?