❓Преддоговор - это что?
История одного бухгалтера📝
Во времена бартерных сделок заказчики СМР расплачивались с нами имущественными правами на строящиеся квартиры, которые мы в дальнейшем передавали своим работникам.
Так, прибегает в бухгалтерию сотрудник с чемоданом, говорит - принимайте в кассу деньги, отбивайте чек, я купил квартиру вот по этому договору, его оформил ваш юрист.
Смотрю - предварительный договор. В голове мелькает мысль - почему предварительный? Что сразу нельзя заключить «нормальный»?
Действительно, как бухгалтеру понять, почему предварительный, чем отличается от основного или от соглашения о намерениях, например.
Когда стороны заинтересованы заключить сделку, но нет точных данных, скажем о:
🔻количестве квадратных метров
🔻цене за квадратный метр
🔻полной стоимости квартиры
🔻не определены иные условия👇
заключается преддоговор.
В нашем случае квартира только строилась, не было точных данных о квадратах и т.п, поэтому юрист сделал договор таким.
В дальнейшем, при сдаче квартиры покупателю, заключался «уточненный» основной договор, заменяя собой предварительный, производилась доплата, возврат и т.д.
Предварительный договор:
🔹 обязывает стороны заключить основную сделку, но не дает права требовать его исполнения до заключения основного договора
🔹содержит индивидуальные признаки предмета договора
🔹заключается в той же форме, что и основной
Но если хотим сохранить возможность отказаться от будущей сделки или ведем переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями, лучше заключить соглашение о намерениях.
Оно ни к чему не принуждает и содержит лишь примерные условия предмета и условий.
Скажете - юридические тонкости? Да.
Полезно ли знать о них бухгалтеру? Безусловно.
Чтобы расширить кругозор бухгалтера, повысить свою ценность и цену, неплохо разобраться в юридических вопросах.
Собрали и подготовили нужную информацию в курсе «Юридический минимум для бухгалтера».
#бухгалтерюрист #бухгалтер #курсыдлябухгалтера