Это ссылка на первый рассказ
СНТ Росинка. Находится прямо на границе с Адыгеей, если ехать в город со Афипского, поворот направо перед заправкой. Как раз возле стеллы "Адыгея, Тахтамукайский район" Место неплохое. Участки пока стоят дешево, но видно что будут дорожать. Рядом, уже со стороны Адыгеи строится коттеджный поселок Лесное. Рассматривать лучше участки подальше от трассы. Все таки шум от проезжающих машин давит на слух. Познакомились с председателем. Хороший мужик , много чего может показать, рассказать и посоветовать. Вообще, при изучении земель СНТ и всех их разновидностей, рекомендую знакомиться с председателями. Это люди которые все тут знают, как правило и живут в СНТ, и заинтересованы в , так сказать, притоке "свежей крови". Им надо чтобы у них садоводство развивалось и превращалось в поселок. Не все председатели идут на контакт. Но таких очень мало. Поселок забраковала моя жена Лена. Недалеко находится керамзитовый завод, и с него при определенном ветре , несет глиняную пыль. Несильно, но все таки.
Коттеджный поселок Лесное. Развернулись с размахом. Бетонные дороги, электричество, газ. Землю продают с условием что строить будут сами. По своим расценкам. Могут по вашему проекту. Нам такое не подходит. Дороговато. Да и ,опять же, возле трассы
Хутор Водокачка. От трассы в сторону Смоленской и направо. Очень маленькая деревня, буквально пара улиц. Впечатление не произвел.
Коттеджный поселок Новая водокачка. Тут поинтереснее. И место неплохое, и народ приветливый. Общались с четырьмя жителями. Просто стучались в дома и разговаривали. Все звали жить к ним, рассказывали как тут хорошо. Мы даже участок присмотрели. К сожалению рядом с ЛЭП. Посчитал я напряженность электрического поля, подумал - и отказался. Участки продает , по сути, один человек. Он же купил рядом еще большой кусок земли в сторону Новороссийской трассы, будет и там продавать. Думаю в следующем году. Телефоны есть в обьявлениях, или местные дадут. Не понравилось , что транспорта до города немного и он, по словам местных, не всегда останавливается. До реки Афипс недалеко. Участки лучше смотреть подальше от дороги. На Смоленскую движение не такое как по трассе, но местные говорят что ночью машины слышно хорошо. Продовольственный магазин рядом, через дорогу.
Сразу за Новой Водокачкой хутор Восточный. Между ними по границе, метров 500. Это такая тихая деревня, вполне обустроенная. Все дома старой постройки. Новых практически нет. Сюда хорошо уезжать от городской суеты . Есть питомник по продаже саженцев с большим ассортиментом декоративных культур. Основная улица асфальт, второстепенные гравийка. Ну это как везде. Проехали за деревню налево к реке Афипс.
Через реку идет вот такой мост. Похоже раньше тут был переход трубы через реку. Теперь труб нет, а мост остался.
Ездили за Смоленскую в Григорьевку. Уже показалось как то далеко от города. Хотя , казалось бы, два лишних километра. А психологически воспринимается - далеко. Кстати, за Григорьевской есть очень интересное место, называется Сказочный край. Тоже продаются участки, на многих живут люди. Участки от гектара. К сожалению сельхозназначения, так что капитальный дом не поставишь. Зато не дорого- 600-800 тыс за гектар. Я туда съездил , из интереса. Место мне понравилось. Стоишь возле дома ( там у продавца был дом каркасник, не капитальный) , а соседей не видно. Кругом лес. Тишина. Интернет- антенна, электричество есть , а газа нет и неизвестно будет ли. Идеальное место для интроверта. Нашлось бы такое место поближе к Краснодару, мы может и рискнули бы.
Дальше за Смоленской станица Крепостная. Место очень хорошее, чтобы, под старость, удалиться от суеты, построить дом на берегу горной речки, и забить на все. Может мы когда нибудь так и сделаем. Если ехать от Смоленской в Крепостную, где то за пару километров от Смоленской стоит направо невзрачный коричневый указатель "Винодельческое хозяйство" и дорога резко уходящая наверх. Мы один раз съездили. А потом еще и не один. Очень рекомендуем. Называется "Собербаш". И красиво , и вино хорошее. И попробовать дают. И стол есть с мангальной зоной и казаном под плов. По выходным у них дегустация.
Так. Где мы еще были. СНТ Родина, по дороге от Афипского на Северскую, поворот направо перед заправкой ЭкоОйл. СНТ сильно заброшено, участки большие, 10 соток купить можно легко, за недорого. Тысяч 500-700. Если поговорить с местными дачниками. По объявлениям в интернете дороже. Постоянных жителей нет, хотя пара домов, вроде как, строится. Пообщались с местной дачницей. Она, как немногие местные, живет там все лето. На зиму уезжает в Краснодар. Рассказала нам что скоро тут все оживет, рядом планируется большой коттеджный поселок, и тогда жизнь придет в эти места. Как и газ. Ну и цены вырастут , конечно. А пока ни магазинов, ничего в округе нет.
СНТ Платан. Находится за Афипским. По дороге на хутор Коваленко. Единственно что понравилось, так это большой лес который окружает все СНТ. А так обычные дачи, да и далеко до цивилизации. Хотя многие живут там постоянно и с удовольствием.
Хутор Коваленко. Рядом с ним новая нарезка земель под строительство. Решили посмотреть участки . На данный момент нарезанные участки представляют из себя пустошь, заросшую кустами и деревьями. Ни дорог, ни электричества. В общем новая нарезка существует только на карте.
Множество СНТ есть за Афипским, вдоль реки Афипс. Участки продают, но предложение скудное. Маленькие ( 5-6 соток) , и относительно дорого, в среднем 1,5 млн. Ближе к самому поселку СНТ газифицированные.
Что еще. За Новодмитриевской станица Калужская. Уже далековато показалось. Хотя место красивое. Станица располагается на холмах, кругом лес. Но сама станица выглядит бедно, дома старые. Как то ничего особого интереса не вызвало. Хотя, конечно, это чистая вкусовщина. Кому то , может, наоборот все понравится.
Все хутора и станицы газифицированы. СНТ в основном нет. Газификация СНТ идет , но медленно.
Вот такие исследования предполагаемого места обитания мы провели. Дальше расскажу где мы купили участок. Чем сердце успокоилось :)