Купили квартиру? Поздравляем! Но это не всё, осталась пара шагов для завершения сделки. Что нужно сделать:
1️⃣ Зарегистрировать право собственности.
2️⃣ Провести оценку, если квартира куплена в ипотеку.
3️⃣ Оформить полис страхования недвижимости.
4️⃣ Прописаться по новому адресу.
5️⃣ Подготовить документы для налогового вычета.
В этой статье собрали пошаговую инструкцию, чтобы вы ничего не забыли.
Шаг 1. Оформите право собственности
После покупки квартиры обязательно нужно зарегистрировать право собственности. Это необходимо независимо от того, куплена ли квартира за наличные или в ипотеку.
Для регистрации можно подать документы онлайн через Сделка.рф, что значительно ускоряет процесс и упрощает процедуру.
Шаг 2. Проведите оценку недвижимости
Если квартира куплена в ипотеку, то банк обязательно потребует проведение оценки недвижимости после её передачи от застройщика собственнику.
Сделка.рф берёт на себя весь процесс: оценку и регистрацию недвижимости онлайн. Мы отправим отчёт вам и банку за один день, что исключая для вас затраты времени и сил.
Шаг 3. Оформите закладную
При покупке недвижимости в кредит может понадобиться оформление закладной. Несмотря на то что её оформление не обязательно, многие банки требуют закладную для ипотечных сделок.
Документ составляется в одном экземпляре. Банк может хранить оригинал закладной у себя или передать его в депозитарий.
Как оформить закладную:
- Закажите отчёт об оценке.
- Предоставьте отчёт об оценке и выписку из ЕГРН в банк.
- Подпишите закладную в банке.
- Предоставьте закладную в Росреестр.
Шаг 4. Застрахуйте недвижимость
Страхование квартиры является обязательным для ипотечных сделок. Банку важно, чтобы в случае повреждения или утраты жилья он смог вернуть свои средства. Страховка также защищает ваши интересы, что делает её важным шагом после покупки квартиры.
Шаг 5. Смените прописку
После переезда необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение недели. Это можно сделать через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ. Услуги по смене прописки предоставляются бесплатно.
Шаг 6. Получите имущественный вычет
Если вы платите НДФЛ, то можете вернуть 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс. руб. (с лимитом 2 млн руб.). Если квартира стоила дешевле, остаток вычета можно использовать при следующей покупке.
Для ипотечных клиентов есть возможность вернуть 13% с уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тыс. руб. (с лимитом 3 млн руб.). Вычет можно получить один раз.
Шаг 7. Познакомьтесь с соседями
Хорошие соседи — это не только приятно, но и полезно. Поддержка и помощь рядом всегда кстати, особенно в неожиданных ситуациях.
А можно просто оставить заявку, и мы сделаем всё за вас — без лишних забот.