Если вы затеяли глобальный ремонт в санузле, да еще и в многоквартирном доме, нужно помнить, что не всякая переделка в принципе возможна. Некоторые действия можно совершать свободно, но есть и такие работы, которые требуют согласования или вовсе запрещены. Лучше узнать об этом заранее, чем потом восстанавливать первоначальный облик помещения, да еще выплачивать штрафы.
Перепланировка
Санузлы в многоквартирных домах зачастую тесны и неудобны, особенно в старом фонде. Неудивительно, что их хочется расширить. Вариантов здесь немного: сломать перегородку между ванной и туалетом, прихватить площадь кухни, коридора. С такими решениями лучше не спешить.
Нельзя:
- Ломать несущие стены и делать в них проемы. В большинстве случаев между ванной и туалетом тонкая перегородка, но бывает и по-другому.
- Расширять санузел за счет кухни или жилой комнаты, если под вами соседи. Но это можно сделать, если под вами нежилые помещения, например, магазин.
- Переделывать в ванную жилые помещения или кухню.
Уменьшить свой санузел – спорное решение. Добиться разрешения на такие действия можно, но это считается ухудшением жилищных условий. Продать такую квартиру будет сложно.
Практически любую перепланировку согласовывают в жилищной инспекции. Специалисты выносят решение, можно или нельзя перенести стены в том или ином случае.
Работы внутри санузла
Когда определились со стенами, начинают ремонт в полученном периметре. Здесь тоже многое хочется отрезать, спрятать, расширить, убрать перепады и еще как-нибудь облагородить. Но не торопитесь. Лучше семь раз отмерить и наведаться в жилищную инспекцию.
Нельзя:
- срезать фановую трубу;
- затрагивать вентиляционную шахту;
- замуровывать вентиляционное отверстие;
- понижать уровень пола, затрагивая межэтажные перекрытия;
- подсоединять водяной теплый пол к трубам отопления или ГВС.
Нежелательно:
- Делать дверь в ванную герметичной. Вентиляция работает лучше, если есть приток воздуха. Для этого оставляют зазор под дверью или делают в ней отверстия.
- Совсем убирать полотенцесушитель. Бывают периоды, когда в ванной становится холодно и сыро. Это верный путь к появлению плесени, да и просто некомфортно находится в таком помещении.
- Ничем не закрывать трубы. Неэстетично, на них скапливается пыль, которую непросто оттереть.
Можно, но после согласования:
- перенести или заменить полотенцесушитель;
- поменять местами унитаз и раковину, поставить в другое место ванну;
- устраивать безбарьерную среду – душевой отсек с трапом.
Перенести стиральную машину в коридор или на кухню можно без согласования. Перед тем, как положить на пол тяжелую стяжку или установить массивную сантехнику, поинтересуйтесь, выдержат ли перекрытия. Пригласите специалиста. Техническое обследование в старом фонде никогда не будет лишним.
Можно и нужно:
- Сделать качественную и надежную гидроизоляцию и устройство порожка. Это не старомодная прихоть, а необходимые действия на случай, если прорвет трубу.
- Оставить люк, а не замуровывать наглухо трубы. Иначе в случае прорыва трубы придется ломать дорогую облицовку.
- Установить систему защиты от протечек. Датчики уловят влагу там, где ее не должно быть, автоматические краны перекроют воду.
- Позаботиться о специальных розетках, безопасных при использовании в условиях повышенной влажности, сделать качественную проводку.
- Сделать электрический либо инфракрасный теплый пол. Его устройство не нужно согласовывать.
- Продумать расположение мебели и сантехники заранее.
Чтобы сэкономить время и бюджет на подбор сочетающихся между собой предметов, обратите внимание на готовые решения от АМ.РМ. Лучшие мировые дизайн-агентства уже подобрали для вас все товары для готового интерьера ванной комнаты. Секция гигиены, секция ванны и душа, секция мебели для ванной и даже готовые решения с аксессуарами для ванной помогут превратить ванную в место силы и создать по-настоящему функциональное пространство без привлечения дизайнера.
Вместо вывода
Итак, не стоит нарушать законы, даже если очень хочется. Их игнорирование, а также незнание технических особенностей дома, может вызвать обрушение несущих конструкций, затопление соседей или вызвать сложности с продажей квартиры в будущем.
Было интересно? Тогда подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации.
Что еще почитать:
