Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, которые в 2025 году будут наиболее привлекательными для российских инвесторов в недвижимость. Согласно материалам, с которыми ознакомилась «Газета.Ru», в числе лидеров — Россия, Таиланд и Индонезия.
Россия: Москва и Сочи в центре внимания
На первом месте среди инвестиционных направлений остаётся Россия. Особенно привлекательными считаются Москва и Сочи. Доходность от инвестиций в высокобюджетные и ликвидные проекты в этих городах может достигать 20%. Также эксперты отмечают перспективность вложений в недвижимость Алтая.
Крым упоминается в числе возможных направлений для инвестирования, однако его популярность будет зависеть от политической ситуации. Рост спроса на российскую недвижимость связан с репатриацией капиталов и желанием россиян вложить средства в стабильные активы.
Названы главные тренды покупательского спроса на рынке недвижимости Сочи
Таиланд: лидер среди заграничных направлений
На втором месте — Таиланд, который в этом году обогнал ОАЭ по числу инвестиционных покупок. Ожидается, что доходность от недвижимости в Таиланде составит до 15% годовых, а сдача в аренду может приносить до 60% на вложенный капитал за год.
Причины популярности Таиланда — развитая инфраструктура, растущий туристический поток и возможность банковских переводов из России.
Ипотека-2024: почему доступное жильё остаётся мечтой для среднего класса
Индонезия: потенциал Бали
Индонезия, а точнее Бали, остаётся одним из ключевых направлений. Доходность от перепродажи недвижимости здесь может достигать 40%, а при сдаче в аренду — 12–15% годовых.
Туристический поток на остров ежегодно растёт на 30%, что обеспечивает высокую заполняемость арендных объектов.
Недвижимость в Сочи при высоких ставках: что делать и к чему готовиться
ОАЭ: спрос падает, но рынок остаётся стабильным
Вопреки прогнозам о перегреве рынка, Дубай остаётся привлекательным для инвесторов. Новые проекты, запущенные в 2024 году, вызывают ажиотаж. Доходность от недвижимости в успешных проектах оценивается на уровне 15% годовых.
Однако спрос среди россиян упал: с первых мест по количеству сделок они переместились на девятую позицию, что связано с проблемами перевода средств.
Комнаты в Сочи заняли второе место по стоимости среди городов России
Саудовская Аравия: перспективы роста
Эксперты выделяют Саудовскую Аравию как новый центр для инвесторов. Проекты в Эр-Рияде уже демонстрируют доходность в 35% на вложенный капитал.
Крупные события, такие как Азиатские зимние олимпийские игры 2029 и Чемпионат мира по футболу 2034, только увеличат привлекательность страны.
Ранее Сочи 24 писал, что аренда в Сочи дешевеет: цены после сезона снизились на 13%.