Закон предусматривает выход на первичное размещение акций государственного АО «Дом.РФ».
Сенатор от Воронежской области Сергей Лукин представил проект Федерального закона на заседании комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» является частью предлагаемого Правительством РФ пакета дополнительных мер поддержки жилищного строительства в стране. Предполагается, что на публичное предложение может быть выставлено до половины акций финансовой организации. Минимальная доля государственного участия в АО «Дом.РФ» составит 50% плюс одна обыкновенная акция. На сегодняшний день 100% акций АО «Дом.РФ» находятся в собственности Российской Федерации.
- Реализация закона будет способствовать достижению целей государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Я рекомендовал поддержать на ближайшем заседании Совета Федерации данный законопроект. Присутствовавшие на заседании комитета представители Министерства строительства РФ, Министерства финансов РФ, а также самой финансовой организации АО «Дом.РФ» тоже его поддержали. Частичная приватизация компании будет происходить не сразу. Ожидается, что на первом этапе размещения акций доля госсобственности в АО «Дом.РФ» снизится примерно на 5%. Сам выход на рынок ценных бумаг запланирован на четвертый квартал 2025 года. Впрочем, уже сейчас АО «Дом.РФ» выпускает инфраструктурные облигации, доход от которых направляется на развитие инфраструктуры в регионах. По сути, мы зафиксируем законодательно то, чем финансовая организация занимается де-факто, - пояснил суть новации сенатор Сергей Лукин.
Парламентарий также отметил значимость внесенного законопроекта для поддержания финансового рынка, с точки зрения привлечения инвесторов в те задачи, которые ставит перед Правительством и парламентом Президент. В ходе первого этапа IPOпланируется привлечь до 15 млрд рублей инвестиций, которые могут быть направлены на проекты содействия жилищному строительству, в том числе ИЖС. Также перечень основных задач АО «Дом.РФ» планируется дополнить пунктами, включающими содействие реализации мер господдержки в целях улучшения жилищных условий граждан, содействие реализации проектов, связанных с обеспечением благоприятной окружающей среды, повышением энергоэффективности, привлечением внебюджетного финансирования в жилищное строительство, создание инфраструктурных объектов. В конечном итоге, выход АО «Дом.РФ» на фондовый рынок поспособствует осуществлению структурных преобразований в российской экономике, импортозамещению в строительной отрасли и обеспечению технологического суверенитета страны.
- Ни для кого не секрет, что жилищная отрасль страны испытывает сейчас определенные проблемы, в связи с ростом ключевой ставки Центрального банка, ставок по ипотечным кредитам, сокращением программ льготного ипотечного кредитования. Особенно чувствительным это стало в регионах, в том числе и в Воронежской области. Я надеюсь, что привлечение частных инвестиций в государственный институт развития жилищной сферы, в совокупности с другими мерами, предлагаемыми Президентом и Правительством, сможет нивелировать негативные эффекты, влияющие на этот рынок.
Справка:
АО «Дом.РФ» - финансовый институт развития жилищной сферы России. Компания является оператором государственных программ поддержки, таких как «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов» и прочих. Институт развития также реализует проекты формирования комфортной городской среды в регионах РФ, занимается разработкой мастер-планов городов.