Покупка жилья может не только стать важным шагом в вашей жизни, но и принести солидную выгоду!
Если вы официально работаете и платите НДФЛ, у вас есть шанс получить налоговый вычет, который может достигать 650 тысяч рублей. Эти деньги можно направить на досрочное погашение ипотеки или другие важные цели.
Что нужно знать о налоговом вычете?
Вы можете получить 2 вида налогового вычета: имущественный вычет с покупки квартиры и вычет с процентов по ипотеке.
Максимальная сумма вычета:
• 260 тысяч рублей за покупку жилья с суммы до 2 млн рублей.
• 390 тысяч рублей за проценты по ипотеке с 3 млн рублей.
Получается, что максимальная сумма выплаты на одного человека составит 650 тысяч рублей.
Но если квартира приобреталась в браке, то оба супруга имеют право на вычет по одной и той же квартире. В таком случае максимальная выплата на двух человек составит 1,3 млн рублей!
В каких случаях нельзя получить налоговый вычет?
Налоговый вычет не получится оформить, если квартиру купили или построили на деньги работодателя, а также за счёт бюджета: муниципальной субсидии или военной ипотеки.
Также если жильё куплено у взаимозависимых лиц:
- супруги, родителей, детей;
- братьев и сестер;
- опекунов (попечителей) и подопечных.
Не получится получить налоговый вычет и с суммы материнского капитала, если эти средства были вложены в покупку квартиры.
Когда подавать документы?
- Для вторичного жилья — сразу после получения права собственности.
- Для новостроек — после подписания акта приёма-передачи.
Куда обращаться?
Получить имущественный вычет можно двумя путями:
- подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую;
- передать уведомление о праве на вычет работодателю.
Первый вариант лучше использовать в том случае, если вы хотите получить сразу крупную сумму.
Как использовать эти деньги?
Полученные средства можно направить на ускоренное погашение ипотеки. Это позволит сократить общую переплату по кредиту и выйти на финишную прямую по погашению ипотеки раньше срока.
Если вы уже купили квартиру или только собираетесь, налоговый вычет — это отличный способ уменьшить финансовую нагрузку.
Есть ли у вас вопросы о налоговом вычете?
Задавайте их в комментариях, и мы подробно разберем их в будущих статьях!