Суд оставил землю в центре Краснодара за агрокомплексом Ткачева

Администрация Краснодара не смогла расторгнуть договор аренды земельного участка с акционерным обществом «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева». Арбитражный суд Краснодарского края отказал мэрии в удовлетворении иска, а апелляционная инстанция подтвердила это решение.

Судебное разбирательство касалось участка по адресу улица Красноармейская, 12. В 2015 году землю передали в аренду Борису Подгорному для строительства офисов, но позже он переуступил права агрокомплексу. Договор аренды был заключен до сентября 2025 года.

В 2022 году мэрия выявила, что на участке отсутствуют здания или сооружения, а также не выдавались разрешения на строительство. Это стало основанием для претензий о нецелевом использовании земли. В 2023 году администрация уведомила арендатора о прекращении договора, но соглашение о расторжении подписано не было.

Суд установил, что в период спора участок перешел в собственность Российской Федерации из-за расположенного на нем нежилого здания. Это лишило администрацию права требовать расторжения договора и возврата земли.

В постановлении апелляционного суда указано, что статус арендодателя перешел к государству, а действия мэрии в части иска признаны неправомерными.