Как мы и предполагали, мораторий на неустойку (штрафы, пени) за нарушение сроков передачи квартир в эксплуатацию продляют на 2025 год. Также не получится взыскать компенсацию с застройщика, если тот построил объект с нарушениями.
Официальных заявлений еще не было, но об этом сообщают коллеги, близкие к Минстрою.
Продление моратория неудивительно
Это легкий способ поддержать застройщиков, еще и за счет дольщиков. Его неоднократно вводили в кризисные годы: ковид, начало СВО и перед отменой льготной ипотеки — с 22 марта 2024 года.
Кстати, это не единственная «мера поддержки». Минстрой также предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. То есть, если застройщик подаст заявление о банкротстве, Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело.
Для дольщиков это может стать проблемой
У застройщика нет средств продолжать стройку? Строительство замораживается, но банкротство не оформляется. В итоге вернуть средства с эскроу-счета будет сложнее.
Поэтому власти скорее будут ждать, пока финансовые проблемы у девелопера закончатся, чем передадут обязательство достраивать дом другому.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!