Поставить на паузу: заморозкой строительства грозит сложная ситуация с ипотекой

Как будет разворачиваться ситуация с недвижимостью даже в ближайшем будущем - прогнозировать сложно, потому что сейчас на рынок влияют и высокая ключевая ставка, и ужесточившиеся условия льготных ипотек, и трудновыполнимые требования в отношении размера первоначального взноса. Риелторы считают, что если тенденция не изменится, застройщики могут отложить на неопределенный срок свои будущие проекты.

- Те проекты, к воплощению которых еще не приступили, застройщики наверняка будут приостанавливать. По крайней мере, если не будет принято никаких мер, чтобы стимулировать строительство. Девелоперы понимают, что в связи с такой ситуацией могут возникнуть проблемы с реализацией жилья, поэтому не захотят торопиться. Когда имеется неопределенность на строительном рынке, ее стараются переждать, а не вваливать деньги и брать кредиты. Потому что потом какие варианты? Банкротиться? Рисковать никто не будет, - отметил Дмитрий Чешулько, президент компании «Дальипотека-сервис».

При этом о снижении цен на жилье, несмотря на сложную ипотечную ситуацию, речи тоже пока не идет. По словам эксперта, такие разговоры ведутся уже пару лет, но пока возможности для приобретения недвижимости у людей все равно имеются, тем более что доходы покупателей тоже растут.

- Если два года назад средняя зарплата была тысяч 60 - 70, то теперь люди приходят с доходом уже в 100 - 120 тысяч, - добавил Дмитрий Чешулько.

Напомним, в Госдуме выступили с предложением сделать лизинг альтернативой ипотеки. Предполагается, что люди будут брать квартиру в аренду с правом последующего выкупа, и этот способ сможет облегчить жизнь тем, у кого, например, нет большого первоначального взноса или кто не может платить ежемесячно. Однако, по словам эксперта по недвижимости, особой выгоды для покупателей эта схема не несет, и вряд ли она получит большую популярность.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru