В 2024 году вступили в силу значимые изменения в законодательстве, которые касаются владельцев квартир, домов и земельных участков. Вот основные из них:
📌 1. Новый порядок легализации перепланировки жилого помещения
Теперь перепланировка включает:
- изменение площади;
- внутреннюю планировку;
- создание новых помещений, требующих обновления данных в кадастровом учёте и ЕГРН.
Что изменилось?
Для перепланировок, завершённых после 1 апреля 2024 года, введён новый порядок их узаконивания:
- После завершения работ собственник направляет уведомление в местный орган власти, уполномоченный согласовывать перепланировки.
- К уведомлению прикладывается технический план помещения.
- Назначается приёмка объекта, по итогам которой составляется акт.
- Если нарушений не выявлено, документы направляются в Росреестр для внесения изменений.
📌 2. Условия сдачи жилья по договору найма
Теперь сдавать жильё (включая посуточную аренду) можно только при соблюдении следующих условий:
- 🔹 Соблюдение прав соседей.
- 🔹 Использование общедомового имущества строго по правилам.
- 🔹 Жилое помещение должно быть оснащено приборами учёта коммунальных ресурсов.
- 🔹 Заключение договоров на предоставление коммунальных услуг.
Эти правила нацелены на защиту интересов не только собственников, но и окружающих жильцов.
📌 3. Постановка на учёт через представителя
Теперь постановку на регистрационный учёт можно провести не только лично, но и через представителя.
Для этого:
- Доверенность должна быть нотариально заверенной или приравненной к таковой законом.
- В доверенности должно быть чётко прописано полномочие представителя на подписание и подачу заявления, а также других документов.
📌 4. Коммуникационные сети — не часть общедомового имущества
Сети и оборудование, используемые для оказания услуг связи, больше не входят в состав общедомового имущества. Теперь провайдеры:
- Могут размещать свои сети на объектах общедомового имущества бесплатно.
- Управляющие организации обязаны обеспечить им доступ для монтажа и демонтажа.
- Для демонтажа сетей требуется решение общего собрания собственников.
Эти изменения направлены на упрощение административных процедур и защиту интересов владельцев недвижимости. Чтобы воспользоваться нововведениями, важно заранее ознакомиться с деталями и документами, которые нужно подготовить.