В Краснодарском крае доля квартир в Сочи, которые не покрываются размером страховки по эскроу, составила 72%; в городе-курорте такая страховка покроет от 30 до 60% стоимости квартир, чья средняя цена начинается от 15 миллионов рублей. Об этом 9 декабря со ссылкой на данные аналитиков платформы bnMAP.pro сообщает РБК Недвижимость.
Страховка по эскроу является обязательно при покупке жилья в новостройке. В 2019 году размер выплат составлял 10 миллионов рублей. С этого момента стоимость «первички» в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи значительно выросла.
В среднем, однокомнатная квартира в городе-курорте стоит 15,8 миллионов рублей, и страховка покрывает только 62,4% её стоимости. Если купить «двушку» в Сочи за 23,6 миллионов, то страховка компенсирует 42,2%, при покупке трёхкомнатной квартиры за 33,8 миллионов – 29,6% стоимости.
Центробанк рассматривает возможность увеличить сумму страховых выплат до 30 миллионов рублей, что позволит в большинстве случаев решить проблему. Однако, Сочи занимает лидирующие места по количеству объектов, которые стоят больше 30 миллионов рублей – доля такой недвижимости в новостройках составляет порядка 26,3%.
Несмотря на то, что квартиры дороже 30 миллионов рублей можно найти в новостройках Владивостока, Ростова-на-Дону, Самары, Екатеринбурга, Новосибирска, Перми, Тюмени, Уфы, Краснодара, Воронежа, Челябинска и Красноярска, доля от всего объёма в новостройках там не превышает 1%.