В Доме Советов на брифинге представители Минарха, мэрии и подрядчиков рассказали о новом проекте правил землепользования в Оренбурге. Они затрагивают все районы города.
Зачем нужны правила землепользования?
Брифинг провели накануне публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Оренбурга. Проект разработало ООО НИИ «Земля и город».
Как рассказали в министерстве архитектуры, новую редакцию правил землепользования и застройки разработали в соответствии с федеральным законодательством и новым Генпланом города. Его после публичного скандала, длительных дискуссий и нескольких этапов публичных слушаний приняли несколько месяцев назад. Подробнее о главных противоречиях при принятии Генплана, можно прочитать в статье Оренбург Медиа.
Документ градостроительного зонирования включил в себя все земельные части города. Из документа можно узнать, где будут строить жилье, школы и больницы, а также парки и дороги. В нем же указано, где запрещено многоэтажное строительство.
Проект ПЗЗ опубликовали на портале городской администрации и на платформе обратной связи. «Вживую» на план можно посмотреть на стендах экспозиции по адресу Цвиллинга, 14 и Карагандинской, 37а.
Что изменилось в документе?
В центре внимания брифинга — застройка в исторической части города, строительство в зоне паводка.
– Единая охранная зона исторического центра, утвержденная правительством региона, отражена в проекте новых правил с регламентами по этажности, плотности и возможным архитектурным решениям. Стало больше территорий под комплексное развитие, чтобы вместе с жильем формировалась комфортная для жизни среда, – отметила глава министерства архттектуры Мария Стручкова.
В правительстве добавили, что в проекте указаны территории, которые пострадали от наводнения во время весеннего паводка. Отмечается, что «водный кодекс не запрещает строительства объектов капстроительства в зонах затопления и подтопления при условии обеспечении мероприятий по инженерной защите».
Речь идет не только о самом городе, но и о сельских территориях, пострадавших от паводка. Правила землепользования распространяются на все поселки, от Солнечного до Краснохолма.
11 декабря в Оренбурге пройдут публичные слушания по проекту новых правил. Встреча с жителями пройдет в Центре детского творчества Промышленного района на улице Магнитогорский. Начало — в 14:00. Регистрация участников стартует в 12:00. Вход свободный, но по паспорту. Днем позже в режиме ВКС новые правила обсудят с сельскими территориями.