Сегодня, 9 декабря, для СМИ региона прошел брифинг по проекту правил землепользования и застройки территории Оренбурга. На вопросы журналистов ответили министр архитектуры региона Мария Стручкова, ее заместитель Виталий Цепков, замначальника департамента градостроительства города Виктор Лошаков, а также представитель организации, которая занималась разработкой документа — ООО НИИ «Земля и город» из Нижнего Новгорода.
Оренбургских журналистов интересовали вопросы застройки в подтопляемой зоне; в центре города, где много объектов культурного наследия; точечного строительства; и функциональности зон, отданных под комплексное развитие территорий.
— Территории, которые были подвержены весеннему паводку, были отображены в проекте ПЗЗ. Водный кодекс не запрещает строительство объектов капстроительства в зонах затопления и подтопления. Строить разрешено, но с соблюдением определенных условий — наличием проектной документации на защитные сооружения. Зоны с ограничением использования земельных участков — это неотъемлемая часть градостроительного регламента. Все они в Правилах учтены, — сказал Артем Логинов из НИИ «Земля и город».— Что касается исторического центра с объектами культурного наследия, то строительство там категорически запрещено. На территории, прилегающей к памятникам архитектуры, строить можно, но с соблюдением определенных требований к этажности, плотности, архитектурным решениям. Все ограничения и критерии указаны в Правилах землепользования и застройки. Они не могут противоречить существующему внешнему облику, — подчеркнула Мария Стручкова.
В Новых правилах установлены критерии этажности в каждой зоне, что исключает точечную застройку. Добавилось больше территорий для комплексного развития, а также зоны смешанной общественно-деловой застройки.
Ознакомиться с проектом могут все желающие. 6 декабря он был опубликован на сайте администрации Оренбурга, в ПОС ЕПГУ, а также размещен на стендах экспозиции — на Цвиллинга, 14 и Карагандинской, 37а.
Пожелания, замечания и предложения от жителей принимаются до 12 декабря. 11 декабря в 14:00 в Центре детского творчества на Магнитогорской, 80, запланированы публичные слушания. Регистрация участников начнется в 12:00. В селах, входящих в состав Оренбурга, собрание пройдет 12 декабря.
16+