Новая жизнь заброшенных территорий: редевелопмент промзон
Освоение и последующее использование промышленных территорий, на которые в некоторых городах приходится до 25% площади, является важным трендом современной урбанистики. Огромные территории пустующих долгие годы предприятий возвращаются в городскую ткань, становясь новым комфортным местом жительства для тысячи семей и современными общественными пространствами, отвечающими требованиям времени.
В таких городах как Москва и Санкт-Петербург редевелопмент давно стал важным инструментом вовлечения депрессивных территорий в современное развитие. В регионах России же тренд на редевелопмент территорий только начинает развиваться, постепенно меняя облик российских городов.
Будущее Владимирского тракторного завода
Федеральный девелопер GloraX вышел в новый город — Владимир. Этот шаг стал продолжением амбициозной стратегии региональной экспансии GloraX. Владимир был выбран неслучайно: в городе представлено мало застройщиков, качество продукта на локальном рынке новостроек уступает столичному, за долгие годы здесь сформировался большой отложенный спрос.
Во Владимире GloraX выбрал привлекательную с точки зрения транспортной доступности локацию в 3 км от исторического центра города в районе с развитой инфраструктурой - поблизости уже функционируют магазины, аптеки, АШАН, в 500 метрах находится Владимирский государственный университет, в 150-300 метрах – остановки общественного транспорта. Участок под застройку насчитывает 39 га, ранее на нем находился известный во Владимире тракторный завод, но долгие годы предприятие не функционирует и территория завода превратилась в заброшенную промзону.
Проект комплексного освоения территории GloraX Октябрьский станет ярким примером ответственного редевелопмента бывшей промышленной территории. Чтобы подчеркнуть связь с историей места, GloraX интегрирует индустриальные элементы в благоустройство и дизайн среды проекта в память о легендарном Владимирском тракторном заводе.
GloraX Октябрьский - современное прочтение истории места
В проекте запланировано 9 жилых домов, объекты социальной инфраструктуры и комплексное благоустройство. В проекте предусмотрены функциональные и эргономичные планировки на любой вкус - от студий до четырехкомнатных квартир евроформата. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой white box с возможностью дополнительного заказа чистовой отделки в двух дизайнерских вариантах - светлом и темном. Будущие жители будут обеспечены всем необходимым - на территории комплекса появятся 3 детских сада, общеобразовательная школа, несколько наземных многоуровневых паркингов, а также разнообразные коммерческие сервисы необходимые для комфортной жизни современного человека.
К работе над концепцией благоустройства проекта девелопер привлек экспертов из лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. В рамках лаборатории педиатры, нейроученые, психологи и другие консультанты тесно взаимодействуют с продуктологами, архитекторами и проектировщиками GloraX, чтобы вывести качество жилой среды на принципиально новый уровень.
Одна из задач, которую поставили перед собой авторы концепции благоустройства – сохранить память о легендарном Владимирском тракторном заводе. Чтобы напомнить об истории места, на детских площадках интегрируют игровые комплексы, стилизованные под тракторы и механизмы. Помимо создания связи с историей локации, такое решение вносит разнообразие в сценарии игры.
Концепция благоустройства также предполагает установку на территории проекта настоящего трактора, собранного на ВТЗ, в качестве арт-объекта. Он не только подчеркнет связь между прошлым и настоящим территории, но также станет ярким навигационным элементом, излюбленным местом встреч жителей и гостей масштабного комплекса. Во дворе появятся дорожки с узорами, имитирующими следы тракторных колёс, паттерн в виде бетонной газовой решётки и элементы из кирпича с заводских корпусов.
Особое внимание уделяется озеленению территории — под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 га, что для участка под строительство такого масштаба почти на 50% превышает действующий норматив. На территории проекта появятся кустарники и многолетние растения, которые специально высадят полосами — по образу советских засеянных полей. К тому же, в рамках реализации проекта девелопер сохранит существующие зеленые насаждения.
Как и в других проектах федерального девелопера GloraX в GloraX Октябрьский появится свой комьюнити-центр. Помимо досуговых зон, в нем разместятся сохранившиеся экспонаты из музея Владимирского тракторного завода. Так будущие жители смогут ещё глубже погрузиться в историю завода, который стал символом индустриального развития региона.
Бережное отношение к истории локации стало основной задачей GloraX при создании концепции проекта GloraX Октябрьский. Легендарный Владимирский тракторный завод некогда вдохновлявший поколения людей, стал символом промышленной мощи, упорства и трудолюбия. Сохраняя память об истории предприятия в концепции проекта, GloraX стремится создать для жителей Владимира не просто комфортное жилье в отличном месте, но и возможность прочувствовать дух великой истории завода и вдохновиться на личные свершения.