Портфель строящегося жилья в России в ноябре достиг 119,5 млн кв. м. Это на 13% или на 13,5 млн кв. м больше, чем в начале года. Объемы увеличились в 76 регионах, следует из аналитического обзора ДОМ.РФ.
«Почти повсеместное увеличение строительства жилья происходило за счет активных запусков новых проектов, которые по итогам 11 месяцев 2024 года достигли 43,8 млн кв. м — на 5% больше, чем за январь — ноябрь 2023 года», — говорится в комментарии к исследованию.
Темпы роста за 11 месяцев увеличились в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и в 3 раза — к уровню 2021–2022 годов.
Из 76 субъектов Федерации, где выросло жилищное строительство, в 24 регионах строится свыше 1 млн кв. м. Еще в 25 субъектах этот показатель составляет 0,4–1 млн кв. м. Снижение произошло в 9 регионах, наиболее существенно — в Санкт-Петербурге (-18%) и Тверской области (-12%).
Запасов строящегося жилья, по оценке ДОМ.РФ, хватит на 3,4 года. Этого достаточно, чтобы предотвратить появление дефицита предложения. Такой риск может возникнуть, если объем непроданных новостроек не сможет обеспечить 2-3 года текущих продаж, поясняли эксперты. Объемов уже выведенного на рынок жилья хватит на 6-7 лет продаж, заявил в начале декабря руководитель НОСТРОЙ Антон Глушков.
Ввод жилья за 10 месяцев 2024 года составил 87,6 млн кв. м — на 1,6% больше, чем в аналогичный период 2023 года, следует из опубликованных ранее данных Росстата. Этот показатель сократился в Москве, Санкт-Петербурге и 32 регионах.