1642 подписчика

Что Будет с Ипотекой в 2025 Году? Новые Правила

9 декабря 20249 дек 2024

1901

2 мин

С 2025 года в России вступают в силу новые правила ипотечного кредитования. Эти изменения направлены на повышение прозрачности сделок и защиту прав заемщиков, а также на снижение рисков невыплаты кредита и потери жилья. В этой статье мы подробнее поговорим о ключевых аспектах новых правил и их влиянии на будущее ипотечных заемщиков. С 1 января 2025 года каждый российский банк обязан соблюдать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Официальный документ, закрепляющий эти изменения, называется “Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков”. Его цель — решение двух основных задач: Важно учитывать, что новые нормы распространяются только на договоры, заключенные с 2025 года, и не касаются кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С 2025 года банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечных ставок, если это приводит к завышению стоимости жилья. Это изменение позволяет заемщикам: Новые правила вводят: Также с 2025 года кэшбэк от

Оглавление

Новый Стандарт Защиты Ипотечных Заёмщиков
Основные Изменения
1. Платное Снижение Ставки по Ипотеке

Новый Стандарт Защиты Ипотечных Заёмщиков

С 1 января 2025 года каждый российский банк обязан соблюдать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Официальный документ, закрепляющий эти изменения, называется “Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков”. Его цель — решение двух основных задач:

Снижение риска невыплаты ипотеки и потери квартиры.
Исключение направления ипотечных средств на аккредитив.

Важно учитывать, что новые нормы распространяются только на договоры, заключенные с 2025 года, и не касаются кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Основные Изменения

1. Платное Снижение Ставки по Ипотеке

С 2025 года банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечных ставок, если это приводит к завышению стоимости жилья. Это изменение позволяет заемщикам:

Уверенно использовать услуги по снижению ставки без риска удорожания стоимости квартиры.
Получать честную информацию о полной стоимости кредита с опцией понижения ставки и без неё.
Получать возврат средств за неиспользованную часть услуги по снижению ставки, если ипотека погашена досрочно.

2. Ограничение по Сроку Ипотеки и Сумме Первоначального Взноса

Новые правила вводят:

Рекомендацию по максимальному сроку ипотеки на 30 лет и первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости.
Возрастные ограничения для заемщиков: к моменту погашения долга женщине должно быть не более 60 лет, мужчине — не более 65 лет.

Также с 2025 года кэшбэк от сделки не может быть использован в качестве первоначального взноса — он должен быть оплачен из собственных средств заемщиками.

3. Аккредитивы и Эскроу Счета

Запрещается длительное размещение средств заемщиков на аккредитивах. Теперь срок использования аккредитива установлен в пять рабочих дней после выполнения условий получения денег. Это изменение должно увеличить скорость и прозрачность сделок.

Почему Это Важно?

Введение новых правил направлено на защиту заемщиков и поддержку стабильности рынка ипотечного кредитования. Прозрачные условия и дополнительные гарантии помогут людям делать более обдуманные решения, что снизит риски финансовых потерь и пониженной платежеспособности.

Внедрение этих изменений ожидается с позитивом, так как оно выводит ипотеку в России на более безопасный и устойчивый уровень. Вы как заемщик можете быть уверенны в своих способностях обслуживать кредит и защищены от скрытых рисков.