Задолго до переезда я начала смотреть недвижимость в Крыму. Разброс цен огромный, условий тоже. На картинках все такое приличное, по документам тоже проблем нет.. Но, как оказалось, больше половины этих объявлений откровенное вранье. Мы ехали с животными и минимумом вещей и нам было, где остановиться. Поэтому решено было смотреть объекты на месте, своими глазами. Продавцы, как правило, по телефону соловьями заливаются, расхваливая свои дома. На деле все... совсем не так.. Нет.. Даже совсем не так. Вот например объявление - "... Продаётся дом...три комнаты... Участок... соток... Коммуникации по границе участка...( то есть не подключён ни к каким коммуникация, непонятно тогда, как в нем жили?) читаю дальше - дома нет, но документы в порядке. (!) участок не оформлен (!) но можно оформить в аренду!. Я в шоке... Как так? "Продаётся дом три комнаты" и.. "дома нет, но документы в порядке.." а что вы тогда, стесняюсь спросить, продаёте??? Дом, которого нет на участке, который ещё надо взять в аренду??? Одно радует, что " документы в порядке" на этот объект. Это реальное объявление на Авито. Мы долго ржали с него. Или вот ещё - свежей постройки домик, небольшой, но 2 этажа и в окна 2 этажа открывается вид на море! Прям моя мечта! На фото домик за забором, видно море, адрес указан.. Звоним продавцу, говорим, что завтра можем приехать смотреть, захватите с собой документы.. А в ответ - а документов нет... Типа ещё не успел оформить.. И тут начинается чес по ушам - да вы сами можете оформить, договор к/п и все, больше ничего не надо.. Я спрашиваю - документы на землю есть?.. Есть. Но украинские. Их тоже надо переделывать. Вы, говорит, деньги платите и живите, ремонт делайте, а документы мы с вами потом сделаем... Ага... Потом... Может быть... А может и не сделаем... Я понимаю, что и этот вариант накрывается медным тазом, но напоследок спрашиваю - а номер дома какой? И тут продавец меня добил - 13! Будет.. Когда оформим... И добавляет - как вы можете мне не верить, я действующий полковник полиции! Все. После этих слов я молча выключила телефон и пошла в ближайший магазин за бутылочкой чудесного крымского вина, оно тут настоящее.. В отличии от "действующих полковников "....
И таких вариантов было большинство. Самое распространённое - нет документов. Вообще никаких. Сказки про ".. Сын приедет, все оформит.." мы слушали каждый раз, как ехали смотреть дома.. Были варианты, где дом снаружи вроде есть, то есть фасад целый, а задней стены нет и половины крыши тоже... Были откровенно разобранные хлевушки, которые проще снести, чем ремонтировать. Нет, мы были готовы к тому, что придётся ремонтировать дом, потому что купить дом со всей мебелью, техникой и евро ремонтом можно было только в Геническе, Армянске, там очень дёшево тогда продавали дома, но это был не наш вариант. В результате месяца поисков, когда мы исколесили весь восточный Крым, мы нашли свой дом. Недалеко от Керчи, ( 15 мин езды) большое село, автобус до города,куча магазинов, школа, садик, больница, заправка, и все, что надо для жизни. Даже свой пункт скорой помощи. Домик и участок, конечно, были в запущеном виде, но, главное, у продавца были все документы российского образца и он в любой момент был готов к сделке.
Участок зарос акацией, пришлось пилить и выкорчевывать пни.. Работы было много.. Но нам уже было не страшно. Мы знали, что справимся. Опыт есть.
Участок небольшой, чуть больше 10 соток.. И это радует, косить траву меньше, а для небольшого сада вполне хватит..
За год сделали многое, и в доме и на участке. Посадили сад.. Учитывая то, что мы оба почти пенсионеры и у нас нет сдаваемой в Москве квартиры, мы оба работаем, сделали реально то, что смогли по максимуму. Поменяли все окна и проводку в доме, залили новые полы, установили кондей и купили новую мебель, оборудовали мангальную зону, поставили большой бассейн.. провели воду в дом и сделали кухню. сейчас на очереди - новая веранда и беседка..
Пожелайте нам сил!