На московской Остоженке немало квартир выставлено на продажу. Их цены шокируют простых людей, ведь за недвижимость богатеи хотят получить миллиарды рублей. Журналисты SHOT выяснили, что одна из квартир может принадлежать члену семьи покойного Бориса Зубицкого.
Почему так дорого
На сайте недвижимости нашли объявление о продаже двухуровневой квартиры за 800 миллионов рублей. Ее площадь составляет 430 кв.м, а находится она в ЖК Copper House в Бутиковском переулке.
Окна дорогого жилья выходят на Зачатьевский монастырь, парк «Музеон», памятник Петру Первому. Кстати, отделки в квартире нет, однако продавец красочно описывает, как можно обустроить жилье. Тем более, там есть, где развернуться: 6 спален, несколько санузлов, просторная кухня, гардеробная, столовая, прачечная. На 2-м уровне расположена застекленная терраса. Хозяин квартиры обещает, что поможет с дизайн-проектами, если у покупателя нет своих идей по ремонту квартиры.
Но, как оказалось, это не самая дорогая квартира, выставленная на продажу. По соседству также продается жилье стоимостью в 4,3 миллиарда рублей. Площадь там меньше, всего 413 кв.м, зато присутствует шикарный ремонт. В каждой из 3-х спален своя ванная комната, гардеробная, также есть тренажерный зал, кабинет, постирочная, гостевой санузел. Отделана квартира мрамором, деревом, кожей.
Эксперты в сфере продажи недвижимости прогнозируют, что подобные квартиры будут продаваться долго. Возможно, на протяжении нескольких лет продавцы не смогут найти покупателей. В пример приводят замок Аллы Борисовны Пугачевой, который хозяйка все никак не продаст. Дом стоит на участке в 212 соток, где также находятся бассейн, банный комплекс, гостевой домик. Примадонна выставила особняк за 1 миллиард рублей, но желающих пожить в роскоши что-то не заметно. За все это время появился только один желающий приобрести замок, да и то он был готов заплатить сумму в несколько раз меньше, чем хочет певица.
Кто продает дорогую квартиру
Стало известно, что хозяйкой недвижимости на Пречистенской набережной является Виктория Казак. Ее бывший тесть – покойный депутат Госдумы и миллиардер Борис Зубицкий. Виктория раньше была замужем за сыном Зубицкого Андреем. Адвокат Казак Александр Зотов рассказал, откуда у его клиентки появился пентхаус:
«В рамках начавшегося в 2017 году процесса развода квартира была получена Викторией Степановной от Андрея Зубицкого в результате раздела совместно нажитого в браке имущества. Андрей Борисович приобрел квартиру у застройщика в период брака с Викторией Степановной».
У Бориса Зубицкого осталось 2 сыновей. Сам он входил в список российских миллиардеров по версии Forbes. У Зубицкого-старшего с супругой в собственности были 4 земельных участка, несколько особняков, дорогие автомобили. Промышленно-металлургический холдинг приносил ежегодно семье порядка 700 миллионов рублей.
Естественно, такие доходы позволили Зубицким переехать в столицу и прочно там обосноваться. Неизвестно, сколько Андрей Борисович заплатил за квартиру, которая впоследствии досталась его бывшей жене. Но, по данным ЕГРН, кадастровая стоимость недвижимости оценивалась в 423,5 миллиарда рублей.
Раздел имущества между родственниками
В 2017-м году скончался Борис Зубицкий, и его сыновья Евгений с Андреем никак не могли поделить наследство. ПАО «Кокс» приносил хорошую прибыль, а еще оставались зависимые предприятия, которые также каждому хотелось прибрать к рукам.
В «Коксе» у Андрея Борисовича доля составляла 27,11%. Супруга Виктория Казак начала судиться с братом мужа Евгением, и это продолжалось на протяжении нескольких лет. В 2021-м году Виктория вдруг забрала все поданные иски, избавилась от своей доли в «Коксе», покинув бизнес семьи Зубицких.
Как сложилась жизнь Виктории, ее бывшего мужа и его брата
Казак, нужно сказать, всегда жила в шоколаде. Через полтора года после кончины Бориса Зубицкого Виктория открыла ИП, направив свои ресурсы на продажу, аренду, управление земельных участков и недвижимости.
По некоторым данным, Виктория проживает на легендарной Рублевке. В ее собственности квартира в престижном ЖК «Крылатские холмы». Эксперты оценивают жилье площадью 120 кв. м в 65 миллионов рублей.
Удивительно, но на протяжении нескольких лет на Викторию Казак открыто 2 исполнительных производства. Женщина не вносит коммунальные платежи.
Старший сын Бориса Зубицкого занял место отца. Бизнесмен проживает в Бутиковском переулке, недалеко от квартиры Виктории Казак. Что касается Андрея, кажется, он ничего не получил из семейных активов. Он не числится как ИП, не зарегистрировал самозанятость.
Но зато в собственности младшего сына покойного депутата немало дорогостоящих автомобилей: Bentley, Rolls-Royce, Lamborghini, Mercedes. Каждая из машин оценивается в несколько десятков миллионов рублей.