Бурятия сдала позиции в рейтинге по скорости накопления первого взноса на ипотеку

За год республика с 62 опустилась на 66 место

Эксперты РИА Новости провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. По результатам исследования был подготовлен рейтинг регионов. В качестве основного показателя выступает количество лет, необходимых для накопления первоначального взноса для приобретения типовой шестидесятиметровой квартиры в своём регионе.

Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой РИА Новости в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года.

Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион. Дополнительным показателем является сумма первоначального взноса.

Бурятия опустилась

Бурятия в 2024 году оказалась на 66 месте среди 85 регионов России, по которым доступна статистика. В 2023 году республика занимала 62 место. Но срок накопления снизился – теперь это 4,3 года. В 2023 году на первый взнос по ипотеке можно было накопить за 5 лет и 9 месяцев.

Забайкальский край с 69 места переместился на 57-е. Срок накопления на первоначальный взнос – 4 года (было 6 лет и 8 месяцев).

Иркутская область в 2023 году уютно располагалась на шестом месте рейтинга. Теперь же регион переместился на 12-е. Жителям Приангарья, чтобы накопить на первый взнос, понадобится 2,8 года (было 3 года и 3 месяца).

В лидерах Крайний Север

Как показали расчеты, в среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется три с половиной года. Но регионы в значительной степени отличаются между собой по стоимости жилья, заработным платам и другим показателям, что определяет сильные различия в сроках накопления ипотечного взноса.

Лидером рейтинга является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, а накопить необходимую сумму тут можно за год и одиннадцать месяцев. Второе место в рейтинге занимает ещё один северный удаленный регион – Ямало-Ненецкий автономный округ. Замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос Магаданская область с результатом два года и два месяца.

На четвёртом и пятом местах, располагаются Чукотский автономный округ и Ненецкий автономный округ, где срок накопления первоначального взноса составляет два года и пять месяцев. Таким образом, топ-5 регионов рейтинга могут похвастаться тем, что в них копить на первоначальный взнос надо менее двух с половиной лет. Эксперты отмечают, что такой результат связан с высоким зарплатами северных регионов, что позволяет откладывать на накопления большие суммы.

Помимо вышеназванной пятерки в ТОП-10 по минимальному сроку накопления на первоначальный взнос по ипотеке также вошли: Мурманская область, Республика Коми, Сахалинская область, Кемеровская область и Якутия. Во всех перечисленных северных регионах копить придется менее трех лет. В рейтинге насчитывается 73 региона, в которых копить на взнос по ипотеке нужно менее пяти лет.

Кто в аутсайдерах

В нижней части рейтинга расположились преимущественно Северо-Кавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. Нахождение Крыма и Республики Алтай в последней десятке во многом объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и соответственно высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах местного населения, поясняют аналитики. При заданных модельных параметрах в последней десятке рейтинга среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет, при том, что в десятке лидеров это время составляет два года и пять месяцев, то есть почти в три раза меньше.