Взять льготную ипотеку со сниженной ставкой на строительство дома можно только один раз. Такие правила действуют с декабря 2023 года. Бывают ситуации, когда заказчик уже подписал договор по ипотеке, а подрядчик не может или не желает выполнять условия договора на строительство. Причины могут быть разными: банкротство компании, неправильно составленный проект, резкий рост цен на стройматериалы и многое другое.
В этом случае клиент рискует остаться без дома и без семейной/льготной ипотеки, так как, подписав кредитный договор, он уже использовал своё право, которое даётся один раз в жизни.
«Выход есть, и это — замена подрядчика. Компания «Теремъ» и специалисты подразделения «Теремъ-финанс» смогут помочь в такой ситуации, и помогли уже не одному заказчику», – комментирует директор по работе с ключевыми партнёрами и стратегии развития товара строительной компании «Теремъ», Дарья Костюкеевич.
«Действительно, участились случаи, когда клиент обращается к нам с такой проблемой, — отвечает специалист отдела «Теремъ-финанс», Ольга Ларина, — Благодаря опыту и налаженным отношениям с банками, мы понимаем, как помочь заказчику в такой ситуации. Компания «Теремъ» — аккредитованный партнёр многих известных ведущих банков. Мы поможем вам оформить договор подряда и сделать запрос в банк на замену подрядчика».
Мы рекомендуем проверять застройщика ещё на этапе выбора проекта нового дома. Информацию о надёжных компаниях всегда можно найти в открытом доступе: у них точно есть офис, много подлинных отзывов в сети, есть сведения об отсутствии судебных исков.
Что делать, если заказчик уже попал в такую ситуацию? Право на семейную ипотеку использовано, сумма для строительства находится на эскроу-счёте, а выбранный застройщик не может исполнить взятые на себя обязательства?
«Это звучит как катастрофа, но паниковать не стоит. Позвоните нам, специалист «Теремъ-финанс» подскажет, как именно в вашей ситуации действовать дальше: какие нужны документы, сколько времени потребуется на перерегистрацию и так далее, — объясняет Дарья Костюкеевич. — Всё это очень индивидуально и зависит от множества факторов, но вместе с нашим специалистом мы обязательно вопрос решим».
Подробные условия уточняйте у менеджеров отдела «Теремъ-финанс» по телефону +7 (495) 461-33-16.