13 декабря 2024 года подписан и опубликован Федеральный закон № 459-ФЗ, который вносит изменения в статью 574 Гражданского кодекса РФ. Согласно нововведениям, теперь договор дарения недвижимости между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ранее договор дарения можно было оформить в простой письменной форме, включая обращение через МФЦ, где документы принимались без углубленной проверки условий сделки. В новой редакции закона предполагается, что участие нотариуса позволит повысить уровень безопасности и защитить интересы сторон. Нотариус проверит содержание сделки, разъяснит ее правовые последствия, а также убедится в том, что она соответствует истинным намерениям сторон.
Инициаторы закона подчеркивают, что изменения направлены на защиту граждан, особенно социально уязвимых слоев населения, от возможных случаев давления или мошенничества при безвозмездной передаче недвижимости.
Новая редакция пункта 3 статьи 574 ГК РФ:
Было:
«3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации».
Стало:
«3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению».
Что это значит для граждан:
После вступления закона в силу, который произойдет через 30 дней после его официального опубликования, все сделки дарения недвижимости должны будут удостоверяться у нотариуса. Это обеспечит дополнительный уровень проверки и снизит риск мошеннических действий. Например, в случаях, когда сделка оформляется с участием пожилых людей или граждан, находящихся в сложных жизненных обстоятельствах, нотариус сможет предотвратить попытки злоупотребления.
Таким образом, новые требования помогут повысить прозрачность сделок и защитить граждан от неправомерного отчуждения их имущества.
