Очередная потрепанная квартира, с хорошим потенциалом, появилась на Васильевском острове. Доходный дом Борхова, на углу Большого проспекта Васильевского острова и 19-й линии, был построен в 1911-1912 годах архитектором Барановским.
Хорошо сохранившееся здание, прославилось своими витражами в одной из парадных. Но новым собственникам квартиры, которую мы сейчас увидим, насладиться ими не удастся, вход в нее из второй парадной...
Шестой этаж здания с железобетонными перекрытиями, трехкомнатная квартира площадью 78.9 метров квадратных. Несмотря на последний этаж - потолки 3.5 метра в высоту. Планировка - типичная для Петербурга "гребенка", с той лишь разницей, что вход здесь через кухню. Так же имеется семь больших окон выходящих в тихий двор.
Глядя на план, все в целом понятно, кроме двух моментов. Левый верхний угол - как будто вырезанная часть, и второй момент - где ванная, ведь ее нет даже на кухне, как часто бывает в старом фонде. Сразу скажу - она есть, мы ее увидим, владельцы как-то её впихнули в эти метры.
Комнаты - "средней убитости", без изысков, немного лепнины на потолках, с анфиладой, хотя не все двери отмечены на плане.
Глядя на этот снимок - еще больше вопросов к пятну на плане, ведь судя по лепнине на потолке - габариты комнаты не изменялись...
Кухня - прихожая, как бы странно это не звучало, выглядит довольно любопытно, несмотря на своё название. 11 с небольшим метров, с двумя большими окнами - простор для фантазий. Отсюда же выход в большой и бесполезный коридор.
Войдя в коридор и посмотрев на право - мы видим вход в туалет, в который втиснули ванную, не уверен что это удобно, но все же лучше чем на кухне.
В остальном, как по мне, коридоры бесполезны...
За эту квартиру собственник хочет 14.5 миллиона рублей. Небольшая цена за почти 80 метров, в 300 метрах от метро "Горный институт" ( его ведь когда-нибудь откроют??). Без сомнения, сюда потребуются вложения, но даже с учетом их - это будет явно дешевле космических цен новостроек рядом с метро. За эти деньги вы получите устоявшуюся инфраструктуру района: детские сады, школы и кинотеатр в десяти минутах ходьбы. Так что, если вас заинтересовало это место, ссылка на него будет в моем телеграмм канале
Напомню - автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Ну и напоследок несколько любопытных постов о квартирах в окрестностях Васильевского острова.
Фотографии квартиры взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.