Я работаю в минской организации, проживаю в общежитии, в этом году стала на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (наша семья – многодетная). 10 лет регистрации в Минске у меня нет, но я 10 лет отработала в данной организации (Минск). Могу ли я (как работник) получить направление для приобретения во внеочередном порядке жилого помещения, построенного по госзаказу, или получить льготный кредит?
В соответствии с подп. 1.2 п. 1 Указа от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13) многодетные семьи имеют внеочередное право на получение в установленном порядке льготных кредитов.
Указом № 13 установлено (подп. 1.1 п. 1), что право на получение льготных кредитов предоставляется тем многодетным семьям (состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), которые относятся к категории малообеспеченных граждан РБ.
Согласно п. 2 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утв. постановлением Совмина от 20 12.2000 № 1955 (далее – Положение № 1955) к малообеспеченным гражданам, имеющим право на получение кредитов при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, относятся граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает 5-кратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения (БПМ), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготных кредитов, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.
Справочно: БПМ утверждается ежеквартально. Постановлением Минтруда и социзащиты от 24.10.2024 № 84 показатель установлен в размере 437 руб. 80 коп. на период с 1 ноября 2024 г. по 31 января 2025 г.
Что касается приобретения жилого помещения, построенного по госзаказу, то на основании подп. 1.9 п. 1 Указа от 08.05.2013 № 215 рассмотрение вопроса и принятие решений о направлении граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) и имеющих право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, для заключения договоров купли-продажи жилых помещений (за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в госорганах, уполномоченных утверждать списки), осуществляется городскими, районными исполкомами, местными администрациями районов в городах.
Данный вопрос рассматривается на основании письменных обращений госорганов, иных организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на заключение договоров купли-продажи жилых помещений в соответствии с очередностью постановки их на учет в данных госоргане, организации, а также заявлений граждан и документов, подтверждающих наличие права (внеочередного права) на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.
Граждане, которым законодательством предоставлено право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений вне очереди, имеют право на направление для заключения договоров купли-продажи жилых помещений во внеочередном порядке.
Отказ в направлении для заключения договора купли-продажи жилого помещения может быть обжалован гражданином в судебном порядке.
Из приведенных норм законодательства следует, что:
1) многодетная семья может претендовать на получение в установленном порядке льготного кредита на строительство жилья при соблюдении соответствующих требований законодательства, в частности, Указа № 13 и Положения № 1955;
2) для рассмотрения вопроса о возможности направления многодетной семьи для заключения договора купли-продажи жилого помещения, построенного по госзаказу, организация, принявшая семью на квартирный учет, может обратиться в Мингорисполком (соответствующую администрацию района г. Минска по месту нахождения организации).
Больше статей: