ЖК «Спектр» — это два строящихся 10-этажных дома на территории перспективного микрорайона New Terra, который будет располагаться по Павловскому тракту, на выезде из города. Адрес новостройки — улица Мельникова, 1. Новые дома строители возводят из железобетонных панелей.
Застройщик жилого комплекса — группа компаний «Алгоритм» (одна из крупнейших строительных компаний Барнаула). Дома будут введены в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года. Ключи покупателям будут переданы до 30 сентября того же года.
Где расположен ЖК
Жилой комплекс «Спектр» строится в районе Павловского тракта, на выезде из Барнаула в сторону аэропорта. До недавнего времени эта местность представляла собой «чистое поле». В обозримой перспективе здесь возведут новый микрорайон Барнаула под названием New Terra. На конец 2024 года на территории будущего микрорайона строят уже 4 жилых комплекса. Кроме «Спектра» это — ЖК «Колумб» и ЖК «Прайм» (застройщик — ГК «Алгоритм»), а также ЖК «Широта» (застройщик — «Сибкоминвест»).
Особенности ЖК «Спектр»
- Жилой комплекс состоит из двух невысоких по современным меркам панельных домов. Высота каждого здания — 10 этажей.
- Под территорией ЖК будет расположена подземная парковка на 49 машино-мест.
- В подвалах жилых домов будут оборудованы 185 кладовок для хранения крупногабаритных вещей.
- Дома строятся на территории перспективного микрорайона. В будущем здесь будут расположены детские сады, школы, поликлиника, магазины и развлекательные учреждения. Однако на момент начала работ (2024 год) дома возводятся на пустыре. Строительство объектов социальной инфраструктуры для жителей пока не ведется.
Какие квартиры можно купить
В двух домах ЖК строители сдадут 512 квартир. 88% стоящегося жилья — это относительно небольшие 1- и 2-комнатные квартиры. Часть из них — это полноценные «однушки» и «двушки» с отдельной кухней. Часть квартир имеют так называемую «европланировку». Отдельной кухни в таком жилье нет. В одной из больших комнат застройщики выделяют специальную кухонную зону.
Семейные люди с детьми смогут приобрести в домах ЖК «Спектр» 3-комнатные евростудии. Высота квартир в этом жилом комплексе стандартная — 2,7 м.
Строители предлагают будущим жильцам несколько вариантов 1-комнатных студий площадью от 26 до 29 м².
Площадь полноценных 1-комнатных квартир с отдельной кухней в ЖК «Спектр» варьируется от 33 до 41 «квадрата».
Площадь «евродвушек» с большой кухней-гостиной и отдельной комнатой колеблется от 38 до 47 м².
Есть в ЖК «Спектр» и полноценные 2-комнатные квартиры с выделенной кухней и двумя комнатами. Площадь такого жилья варьируется от 53 до 61 м².
Большие семьи могут купить себе так называемые «евротрешки» с совмещенной кухней-гостиной и двумя отдельными комнатами. Возможная площадь такого жилья — от 58 до 69 «квадратов».
Отделка квартир
Жилые помещения в новых домах сдаются без внутренней отделки. Застройщик своими силами установит входную дверь, застеклит окна и балконы, сделает разводку горячей и холодной воды, установит радиаторы отопления.
Места общего пользования
Каждый подъезд в домах ЖК «Спектр» будет оборудован одним пассажирским лифтом. Грузопассажирских лифтов в этих 10-этажках не предусмотрено. Также в каждом подъезде есть общая колясочная площадью 11-12 м². В них жильцы смогут оставлять детские коляски и велосипеды.
Отделка общих холлов и коридоров в ЖК «Спектр» будет выглядеть таким образом.
Автомобильные парковки
Под территорией ЖК будет расположена подземная парковка. Однако количество машино-мест на ней ограничено — всего 49 штук на 512 квартир.
Непосредственно на территории ЖК «Спектр» строители обустроят также открытую автостоянку на 70 машино-мест. Плюс поблизости от новостройки будет расположено еще 43 открытых парковки.
Общее количество парковок для владельцев квартир в ЖК «Спектр» выглядит недостаточным. Однако в будущем на территории микрорайона New Terra обещают построить для жителей многоуровневые гаражи-стоянки.
Кладовки
Зато покупатели квартир в данном ЖК могут приобрести себе кладовку для хранения крупногабаритных вещей. Таких подсобных помещений в подвалах домов будет 185 штук. Их площадь варьируется от 3,5 до 5,5 м².
Придомовая территория
Во дворе жилого комплекса застройщик разобьет газоны, высадит кустарники и деревья.
На придомовой территории будет расположена площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. А также спортивная площадка для занятий физическими упражнениями.
Окружающая инфраструктура
На момент начала строительства ЖК «Спектр» дома строятся в «чистом поле», в окружении других таких же новостроек.
Детских садиков и школ в шаговой доступности в микрорайоне пока нет. В одном километре от новостройки стоят гипермаркет строительных материалов «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»), а также большой торгово-развлекательный центр «Арена».
Транспортная доступность
В 300 м от строящихся домов проходит Павловский тракт — одна из основных (и одна из самых загруженных) транспортных магистралей Барнаула.
Через ближайшую остановку общественного транспорта на Павловском тракте проходит 4 маршрута автобуса и 2 маршрутки.
Застройщик
Строительство ЖК ведет один из крупнейших застройщиков Барнаула — группа компаний «Алгоритм».
Организация регулярно вводит в строй новые жилые комплексы. Так, в 2024 году компания сдала в эксплуатацию 4 корпуса ЖК «Колумб» по адресу Павловский тракт, 196. В 2021 году были сданы 2 корпуса ЖК «Крылья-2» по адресу улица 65 лет Победы, 6 и 10. В 2020 году — ЖК «Добрыня. Семейный дом» по улице Юрина, 204Ж.
По состоянию на конец 2024 года ГК «Алгоритм», помимо строительства жилого комплекса «Спектр», возводит ЖК «Прайм» (3 корпуса по адресу Павловский тракт, 196А), ЖК «Сокол» (по улице Сухэ Батора, 39) и ЖК «Современник» (4 корпуса по адресу Чернышевского, 189).
Ход строительства
На ноябрь 2024 году одно здание ЖК «Спектр» (блок-секции 4-6) возведен0 из железобетонных панелей до уровня 7 этажа. Второе здание (блок-секции 1-3) построено до уровня 2 этажа.
Большие обзоры других жилых комплексов города вы можете найти на нашем сайте "Новый Барнаул".