В современных условиях и растущего интереса к рынку недвижимости, инвестиции в загородные объекты становятся все более актуальными для состоятельных жителей Новосибирска, стремящихся диверсифицировать свои активы, сохранить их и преумножить, а также получить стабильный доход.
2025 год открывает новые возможности в инвестициях в загородную недвижимость, где по разным оценкам экспертов очевидно будет наблюдаться значительный рост возможностей для вложений, которые смогут обеспечить стабильный доход и защиту капитала.
✅ Земельно - инвестиционный департамент компании «Назаров и Партнеры» предлагает рассмотреть наиболее привлекательные варианты инвестирования на ближайшие 5 лет.
Инвестиции в строительство индивидуальных жилых домов в Москве.
Одним из самых выгодных направлений является инвестирование в строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) от производителя из Новосибирска компании «Кедр Хаус» из клеенного бруса Алтайского кедра в Московской области для целей продажи.
Строительство домов из премиального клеенного бруса Алтайского кедра не имеет аналогов на рынке загородной недвижимости Москвы, что позволяет застройщику «Кедр Хаус» выводить уникальный продукт ИЖС и обеспечивать тем самым высокую ликвидность и доходность вложений инвестора.
Этот вариант предполагает следующие ключевые моменты:
▶ Инвестор может вкладывать средства в один или несколько домов, а застройщик берет на себя полную ответственность за строительство и продажу объектов.
▶ Прибыль делится между инвестором и застройщиком на равных условиях (50 / 50).
▶ Доходность для инвесторов составляет от 35% годовых.
▶ Максимальная защищенность инвестиций обеспечивается оформлением дома и земельного участка на имя инвестора.
▶ Сумма первоначальных инвестиций от 15 до 25 миллионов рублей.
▶ Цикл полного возврата инвестиций с доходностью составляет от 6 до 12 месяцев.
Наиболее выгодный средний инвестиционный кейс «Кедр Хаус»:
🔸 Локация – Московская область, КП «Аносино Парк», 30 минут на машине от МКАД по Новорижскому шоссе.
🔸 Реальный кейс под инвестора, с доходностью 40% годовых, с полной гарантией безопасности вложений.
🔸 Уникальность предложения – клееный брус 100% Алтайского кедра, не имеет аналогов на рынке Москвы.
🔸 Состав инвестиционного лота - участок 5 соток и дом 120 кв. метров.
🔸 Сумма инвестиций - 17,5 млн. рублей.
🔸 Инвестиционный цикл до возврата вложений с прибылью – 6 месяцев.
🔸 Чистая прибыль инвестора – 3,5 млн. рублей.
Подобрать самые выгодные и ликвидные инвестиционные лоты застройщика и производителя «Кедр Хаус», оценить юридическую чистоту, спрогнозировать доходность, провести удаленно все необходимые сделки - дорогим Новосибирцам помогут брокеры земельно-инвестиционного департамента компании «Назаров и Партнеры».
Заключение инвестиционных договоров с застройщиком «Кедр Хаус» (KEDR.HAUS) в сотрудничестве с квалифицированными брокерами компании «Назаров и Партнеры» позволит инвесторам получить дополнительную выгоду до 5️⃣% в зависимости от схемы взаимодействия.
Приобретение клубных резиденций премиум-класса в Санкт-Петербурге.
Еще одним интересным вариантом является приобретение клубных резиденций в курортном районе Санкт-Петербурга, таких как «Рощино Residence».
Этот комплекс предлагает живописные виды на озеро и реликтовый хвойный лес, а также высококлассный сервис уровня отеля 5*.
За последние 3 года цены на жилье здесь выросли более чем в 2 раза, и почти все объекты распроданы.
Сервисная инфраструктура комплекса представлена Agalarov Development: включает SPA и фитнес-клуб премиальной сети Crocus Fitness, а медицинское направление представлено клиникой персонифицированной медицины и здоровья AMG. Управляющая компания «MTL. Управление недвижимостью» обеспечивает сопровождение объектов, а проектное финансирование осуществляется Сбером.
✔︎ Под подобный проект в Новосибирске, в активе инвестиционно - земельного департамента компании «Назаров и Партнеры» есть на выбор несколько вариантов земельных участков в черте города.
Инвестиции в доходные коттеджи на Алтае.
Приобретение доходных домов в коттеджном поселке «Альпинс Резиденс» представляет собой еще один привлекательный вариант.
Этот проект формата туристической базы с собственной инфраструктурой расположен у подножия гор в живописной долине села Чепош.
Ключевые аспекты:
▶ Инвестиции могут быть направлены как на сдачу в аренду, так и на будущую продажу.
▶ Минимальная сумма вложений составляет 18 миллионов рублей.
▶ Ожидаемая выручка от аренды достигает 2,5 миллиона рублей в год, с пиковым уровнем загрузки до 95% в сезон.
▶ Доходность от ежегодного прироста капитализации от 12% годовых.
Полностью упакованный проект: авторский дизайн в трёх вариантах на выбор, техника, мебель, элементы декора, текстиль — всё включено в стоимость дома. Все расходы управляющая компания берет на себя: реклама, уборка номеров, забота о доме, а инвестор получает 70% от выручки.
✅ Работа с брокерами компании «Назаров и Партнеры» обеспечит комфортный процесс покупки, а применение специального промо-кода «НАЗАРОВ» у Застройщика напрямую предоставит дополнительные преимущества до 3️⃣%.
Гостиничные апартаменты и виллы на эко-курорте под Новосибирском.
Инвестирование в гостиничные апартаменты и виллы на территории эко-курорта «Поляна Verde», расположенного всего в 35 км от Новосибирска, также представляет интерес.
Этот проект предлагает уникальную возможность для инвесторов:
▶ Суммы инвестиций от 11,7 до 29 миллионов рублей.
▶ Средняя прогнозируемая загрузка до 73% по году, а выручка от аренды — от 2,65 миллиона рублей в год.
▶ Ожидаемая доходность от ежегодного прироста капитализации может достигать 15% годовых.
Кроме того, новинка на рынке — это 40 загородных домов премиум-класса площадью по 120 м² с инфраструктурой отеля «Поляна Verde» от 18,5 миллионов рублей под самоотделку с доходностью от сдачи в аренду.
✅ По вопросу приобретения апартаментов и домов в премиальном комплексе Вы можете обратиться к брокеру компании «Назаров и Партнеры», что обеспечит комфортный процесс покупки, а применение специального промо-кода «НАЗАРОВ» у Застройщика напрямую предоставит дополнительные преимущества.
✔︎ Под подобный проект в Новосибирске, в активе инвестиционно - земельного департамента компании «Назаров и Партнеры» есть на выбор несколько вариантов земельных участков в черте города, ‼️ в том числе 8 Га в Заельцовском бору ‼️
Инвестиции в земельные участки на Алтае.
Обязательно стоит обратить внимание на инвестиции в крупные и дорогие земельные участки на Алтае под комплексную застройку и развитие территорий в и поселков ИЖС, а так же проектов в туристическом секторе.
Это направление включает:
▶ Запуск девелоперских проектов по строительству коттеджных и дачных поселков.
▶ Развитие туристических проектов.
Инвестиционный кейс из актива агентского инвестиционного земельного банка компании «Nazarov & Partners»:
🔸 Локация - с. Чемал, самый берег р.Катунь
🔸 Уникальное и единственное место под коттеджный поселок класса Де-Люкс
🔸 Площадь земельного участка - 6,15 Га
🔸 Коммуникации – подключенное электро снабжение на 630 Квт
🔸Стоимость вложений в приобретение участка – 200 млн. руб.
🔸 Инвестиции в девелоперский проект подготовки под люксовый поселок - 95 млн. руб.
🔸 Прогнозируемая выручка от реализации 25 участков по 20 соток - 675 млн. руб.
Безусловно инвестирование в загородную недвижимость представляет собой перспективное направление для Дорогих Новосибирцев, стремящихся защитить и преумножить свой капитал, а так же себе обеспечить стабильный и безопасный доход.
Выбор правильной стратегии и сотрудничество с профессиональными брокерами, такими как специалисты земельно-инвестиционного департамента компании «Назаров и Партнеры», помогут максимально эффективно реализовать инвестиционные планы.
Работа с профессионалами, внимательное изучение предложений на рынке и грамотное распределение ресурсов позволят Дорогим Новосибирцам достичь значительных успехов в этой области.
С уважением к Вам, земельно - инвестиционный департамент компании «Назаров и Партнеры»:
Кусакин Алексей
+7 (926) 191-77-99