Фабула дела.
🔴 За год до банкротства должник продала за 740 000 рублей – жилой дом, и за 10 000 рублей – земельный участок в Саратовской области💰
⚔ Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об оспаривании договора купли-продажи недвижимости, ссылаясь на то, что цена продажи занижена на 35 % ниже рыночной.
Как ссылается финансовый управляющий, стоимость аналогичного жилого дома составляет 1 759 000 рулей, а земельного участка – 416 000 рублей. В обоснование указанного довода финансовым управляющим проведена оценка на основании данных с сайта www.avito.ru 💲💲💲
Судом в удовлетворении заявления отказано.
Что установил суд?
📌 для приобретения у должника имущества новый покупатель взял половину суммы в кредит;
📌 остальная часть оплачивалась за счет материнского капитала и подвергалась проверке государственным органом в лице Пенсионного фонда РФ (его территориального отделения), оснований специалистам которого, не доверять, не имеется».
📌 выборочные объявления в сети «Интернет» с одного сайта о продаже жилого дома не могут являться достоверным и достаточным доказательством в подтверждение доводов о стоимости спорного имущества, поскольку необходимая оценка жилого дома, его технического состояния не производилась. В материалы дела не представлены доказательства соответствия технического состояния реализованного жилого дома выбранным объявлениям о продаже иных домов.
📌 не представлено доказательств о том, что новый покупатель знала о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества должника
💡Таким образом, финансовым управляющим не доказан факт причинения оспариваемой сделкой вреда кредитором должника, поскольку оплата за спорный объект недвижимости была произведена покупателем в полном объеме, доказательств занижения договорной целы по сравнению рыночной стоимостью помещения не представлено, стороны не являются заинтересованными лицами.💡
#банкротство #материнскийкапитал #банкротствограждан #банкротствофизлиц #оспариваниесделок
