Компания Frank RG дала предварительную оценку объёма ипотеки. Согласно их данных, в ноябре объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 миллиардов рублей., что на 27,0% ниже октября 2024 года и на 64,9% ниже ноября 2023 года,
С учётом что по некоторым данным более 90% сделок проходит по ипотеке. Скорее всего мы видим общее падение рынка недвижимости..
Казалось бы страх и ужас.
Но давайте вернемся на 5 лет назад, до того как на рынке недвижимости начались гонки по вертикали.
Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в РФ в ноябре 2019 года составил 88,9 миллиардов рублей.
Что почти в 3 раза меньше чем в "кризисном" 2024 году.
Иначе говоря денег от ипотечных сделок застройщики получают всё ещё очень большие. Если девелопер грамотно ведет свой бизнес, то текущих поступлений ему вполне хватит если не для развития, то спокойного существования.
А значит большая часть застройщиков (многоквартирных домов) может себе позволить не снижать цена на свои проекты на большую величину.
Тут скорее могут пострадать банки, которые от ипотеки получали немалую часть прибыли. Но их мы точно жалеть не будем)