В ноябре на рынке недвижимости Московского региона покупательская активность резко пошла в гору. Особенно заметно это в Новой Москве, где продажи подскочили аж на 26%.
Что происходило на рынке?
В ноябре на рынке новостроек региона заключили около 11 тысяч сделок с квартирами и апартаментами. Это на 14% больше, чем в октябре.
Почему покупатели активизировались?
Многие сделки, которые покупатели откладывали из-за неясных условий, наконец, начали реализовываться. Льготная ипотека сыграла здесь решающую роль. По словам главы аналитической платформы DataFlat Александра Пыпина, изменения в условиях семейной ипотеки стали настоящим "волшебным пенделем" для рынка.
Акции и скидки от застройщиков
Как говорится, скидка — лучший аргумент. Застройщики в ноябре активно заманивали покупателей разными акциями и спецпредложениями.
Колебания рубля
А вот тут старая история: не знаешь, что будет завтра с рублем, вкладывайся в недвижимость. Высокая инфляция подстегнула тех, у кого на руках были наличные, — сделки стали оформлять чаще, чтобы сохранить свои сбережения.
Сезонный подъем
Нельзя забывать и про традиционный "забег" конца года. Многим хочется закрыть сделки до наступления нового календарного года, что тоже подогрело спрос.
Рекорд Новой Москвы
Наибольший всплеск активности произошел в Новой Москве. Здесь продали около 2 тысяч квартир — рост составил 26% по сравнению с октябрем. Средняя стоимость квадратного метра осталась примерно на том же уровне — чуть выше 270 тысяч рублей.
Что с Подмосковьем и старой Москвой?
Подмосковье тоже оживилось: продажи выросли на 18%, до 3,4 тысяч сделок. Правда, квадратный метр здесь немного подорожал — до 210,6 тысяч рублей (+1%).
В старой Москве рост был поскромнее — всего 8% (5,6 тысяч квартир). При этом средняя цена метра даже снизилась на 1%, составив 476,5 тысяч рублей.