В России могут запустить льготную ипотеку для участников CВO. С таким предложением выступил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
«Мы должны поддержать наших героев-защитников, участников СВО как никого другого, дать им возможность улучшить свои жилищные условия. Здесь необходима отдельная льготная ипотечная программа», — сказал Колунов (цитата по «РИА Новости»).
По его словам, процентная ставка по такой ипотеке не должна превышать 2%, а кредитные лимиты нужно установить на уровне 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, а для всех остальных регионов — на уровне 6 млн.
Возможность оформления ипотеки должны получить как сами участники войны, так и их супруги и вдовы, но только единожды, подчеркнул Колунов. По его словам, программа должна иметь адресный характер, чтобы жилье по ней можно было приобрести только в регионе прописки. Это не позволит «разогреть рынок» в столице и центральных областях, добавил депутат.
«Как итог, подобная программа затронет более 700 тысяч участников СВО и принесет более триллиона рублей в экономику нашей страны. Соответствующее предложение в ближайшее время направлю в Минфин России», — заключил Колунов.
В июле этого года в России перестала действовать программа льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая была запущена в 2020 году. При этом правительство продлило до 2030 года программу льготной семейной ипотеки под 6%. После этого российские банки резко повысили ставки по рыночной ипотеке. Так, Сбербанк с 15 ноября установил минимальную ставку на новостройки на уровне 28,4%, а на вторичную недвижимость — 28,1%. Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке был повышен до 50,1%.
В результате отмены массовой доступной ипотеки и падения покупательной способности россиян количество сделок с покупкой квартир в новостройках в 2025 году снизится на 19–35%, прогнозировали в консалтинговой компании «Яков и партнеры». В денежном выражении продажи могут упасть до 5,3 трлн руб. против 7,5 трлн руб. в 2023 году. Одновременно с этим резко подорожает само строительство.
На этом фоне в России уже начало сокращаться предложение на рынке новостроек. По данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», по итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости квадратного метра в городах-миллионниках 171 тыс. руб.
Из-за сокращения продаж и высокой ключевой ставки Центробанка российские строительные компании могут столкнуться с риском банкротства в 2025 году, предупреждали участники рынка.