Когда-то давно, чтобы построить себе дом, люди расставляли 4 камня по углам, рыли квадратную яму, подсыпали песка и укладывали бревна. Получалась изба. В одном углу у тебя будет печь, в другом ты будешь спать, а в этом можно и цыплят на зиму разместить.
Для некоторых граждан за 50 такая картина выглядит, как пик умиротворения и идиллии. Но беспощадный прогресс, массовая культура и городские блага взяли человека в «котел».
Теперь любой офис, квартира, дом включают в себя множество коммуникаций. Мы даже представить себе не можем дня без электричества, без воды, которая льется из крана (!), без отопления, без хорошей вентиляции.
Буквально за последние полвека все невероятно усложнилось. Одновременно с этим возникла повсеместность всех этих инженерных систем. Теперь недостаточно обмерного плана, недостаточно даже дизайн-проекта, чтобы воплотить в жизнь все «хотелки» хозяина. Если раньше проекты электрики (ЭОМ), водоснабжения (ВК), отопления (ОВ), вентиляции и кондиционирования (ВиК) делали для промышленных предприятий, общественных мест и многоквартирных домов, сейчас такие проекты нужны для каждого дома и квартиры.
Дело в том, что в домах стало больше техники, требующей электричества. Техники разной и с разными запросами по электричеству. Если к Вашей электрической плите подведут кабель 3*2,5… Это будет трагедия и стопка денег, которые буквально выброшены в помойное ведро.
Чувствовать себя в тепле уже мало. Мы хотим просыпаться в тепле, а засыпать в прохладе. Хотим, чтобы в ванной было чуть теплее, чем во всем доме. Хотим теплый пол, чтобы ходить без тапочек зимой.
Мы хотим дышать свежим воздухом, не открывая на проветривание окон. Хотим в июльскую жару сидеть дома, не оставляя на кожаном кресле лужу пота.
Мы не хотим, открывая горячую воду, ждать минуту, когда уже сольется холодная вода и пойдет горячая. И еще было бы неплохо, если бы вся вода была чистой
Согласитесь, держать в голове все мероприятия, необходимые для обеспечения всех этих «хотелок», сложно. А заставить держать все это в голове монтажников и вовсе невозможно.
В этой статье я хочу рассказать о принципиальных причинах надобности проектов инженерных систем. Знать об этом будет полезно как гражданам, которые делают или собираются делать монтаж в своем новом офисе, магазине, баре или доме, так и монтажникам, дизайнерам, архитекторам, в общем всем тем людям, которые помогают людям воплотить их желания в жизнь и даже немного больше.
Причина 1. Найти и исправить ошибки пока не поздно
Будучи архитектором или дизайнером, Вы получаете техническое задание от заказчика. Там написано, «что и как я хочу». Взяв в расчет все конструктивные особенности здания, Вы стараетесь отобразить желания на бумаге. Вот и заказчик доволен, да и Вы тоже. А когда дело дойдет до монтажа, окажется, что стяжки пола не хватает, потому что там идет и теплый пол, и электрика. По потолку электрику тоже не проложить. Там армопояс, который сверлить нельзя, только обходить, а опускать потолок заказчик не согласен. Шахта для подъема коммуникаций на второй этаж слишком маленькая. Купленное котельное оборудование при пусконаладке показало свою неспособность прокачать такое количество контуров теплого пола и радиаторов. А купить котел помощнее уже нельзя. Нужно разрешение.
Но, допустим, обошлось. Все-таки, Вы проектировали торговую площадь, где и индивидуального теплового пункта нет, и потолки высокие, и теплый пол не нужен. Монтаж прошел на ура и настала пора покупать технику и мебель. Расставлять ее согласно плану мебели из Вашего дизайн-проекта. Подключили, начали работу.
Спустя месяц Вам звонок – «Отключается свет периодически. А еще холодно. А еще душно. Что Вы мне там напроектировали? Работает все криво, я деньги теряю из-за Вас!». А Вам и сказать ничего. Монтажники накосячили, вот что! Так они все четко по чертежу делали… Я думаю, сейчас каждый причастный вспомнил свою личную историю, которая не давала ему покоя пару дней.
Но можно было этого избежать. Проект ЭОМ дал бы понять, что на все задуманные девайсы не хватит выделенной мощности. Нужно ужаться. В проекте ОВ был бы теплорасчет, где указано, какой мощности должны быть радиаторы, чтобы было тепло. А проект ВиК сказал нам о том, как устроить кондиционирование и вентиляцию, чтобы было прохладно и дышалось легко.
Проектировщики своевременно заметят все недочеты и поправят Вас. Скажут, как сделать можно, а как не получится. И ответственность за все технические моменты они уже берут на себя.
Поверьте, это дешевле, чем исправлять свои ошибки. Это быстрее, чем объяснять рабочим, что нужно делать. Это лучше, чем извиняться и портить репутацию (хотя виноваты конечно не Вы)...
Причина 2. Не допустить коллизий
Тут и представлять ничего не нужно. Если в пироге коммуникаций пола на электрику заложено 30мм, а в каком-то месте получился нахлест, то стяжки не хватит. Очень неприятная ситуация. Особенно, когда уже залита стяжка. Так же и с трубами отопления и водоснабжения. Да и с воздуховодами то же самое, ведь никому не нравятся низкие потолки.
Проекты инженерных систем помогают избежать коллизий, благодаря плану трассировок кабельных трасс, трубопроводов и воздуховодов.
Причина 3. Оценить свои возможности
Еще одна причина, по которой стоит рассмотреть покупку проекта инженерных систем – это оценка своих возможностей. Под словом «возможности» я подразумеваю несколько смыслов.
Первый из них – исходные мощности. Благодаря проектам можно понять, хватит ли Вам выделенных кВт на всю электроприборы. Достаточно ли будет уже купленных радиаторов. Хватит ли трубы для подключения всех радиаторов? Ведь не исключено, что придется отказаться от тройниковой разводки в пользу лучевой для должного обеспечения тепла. А в то же время в проекте у Вас будет спецификация, где уже посчитаны все объемы, подобраны отопительные приборы, трубы, кабели, электрощитовое оборудование. И, отталкиваясь от спецификации, можно подбирать оборудование уже с точки зрения дизайна, как, например, радиаторы.
Второй смысл слова «возможности» - конечно же деньги. На этапе проектирования заказчику уже можно оценить бюджет и сопоставить его с получающейся сметой работ и материалов. В этот момент можно принять изменения, дабы сэкономить на каких-то вещах. Благо, проектировщики подскажут, как это сделать без особого ущерба. Посоветуют бюджетные бренды, которые все равно держат планку качества и ничем не уступают раскрученным брендам. Ведь известно, что производители закладывают немалый процент на рекламу в цену товара.
Причина 4. Перестать беспокоиться
Заказать проект инженерных систем – прекрасная возможность делегировать целый пласт проблем кому-то другому. Этот «кто-то» - проектировщик ЭОМ, ОВ, ВК, ВиК. Это специалисты, с сотнями проектов за плечами, и они знают, куда посмотреть и как решить тот или иной «казус». В своей теме они как рыба в воде и ответят на любой вопрос.
Благодаря ним, Вы можете уделить внимание другим моментам, за которые Вы напрямую отвечаете. А проектировщики всегда готовы Вас проконсультировать, указать на недочеты, дать совет, по мере своих компетенций. Более того, многие проектировщики имеют связи с бригадами монтажников и, при наличии потребности, помогут наладить с ними контакт.
Причина 5. «У меня все ходы записаны»
Нередко случается, когда в какой-то проблеме обвиняют именно Вас. Хотя Вы точно знаете, что к этому непричастны, доказательств у Вас нет. Ведь многое Вы обсуждали в живом общении. И тут ты можешь быть бесконечно прав, но какая разница, если ТЗ было составлено в устной форме?
Проекты позволяют зафиксировать все технические решения на бумаге. Любое отклонение от проекта на монтаже – это причина, по которой Вы можете снять с себя ответственность. Ведь, как известно, рукописи не горят.
Причина 6. Как это смонтировать? Поймет даже ребенок (если поднимет штроборез)
Проекты ЭОМ, ОВ, ВК, ВиК это не только описание того, «где» проложить, но еще и «каким образом» проложить. В проекте ЭОМ есть схемы по сборке системы проходных выключателей, расключению распределительных коробок, устройству заземления, однолинейная схема щита и т.д. В проекте отопления будет монтажная схема котельной, если на объекте нужен индивидуальный тепловой пункт. Это значит, что заказчик может понизить свои требования в компетенции монтажных бригад. За них уже подумал проектировщик. Заказчик доволен тем, что потратил меньше денег. Монтажники довольны, что все, что нужно сделать, уже написано. А значит, все будет сделано быстрее. Вы довольны, что Ваш проект успешно реализован.
Причина 7. Управляющая компания Вас не побеспокоит
Все мы понимаем, сколько неудобств обычно доставляет нам УК (ни в коем случае не про уголовный кодекс). С ними проекта никак не избежать. Даже раскрывать тему бессмысленно. Потому что без проекта Вам не дадут ничего построить. Поэтому закажите проект инженерных систем, проектная организация согласует его с УК и этот вопрос будет закрыт.
Причина 8. Знать, где не стоит вешать телевизор
Но и помимо негатива и фатализма, магистральной линией прослеживающийся по всей статье, есть просто еще один приятный плюс.
Заказчик получает проект на руки. Он получает на руки все сведения технического характера о своем объекте. Заказчик, да и Вы тоже, будете понимать, где не стоит сверлить стены, чтобы не повредить проводку или трубы. Я думаю, все понимают, насколько ужасные последствия несет за собой пробитие трубы отопления, а повреждение силового кабеля и вовсе опасно для жизни.
И даже спустя годы, когда заказчик затеет ремонт, он может достать проекты и освежить память, где и как пролегают коммуникации, чтобы, ни дай Бог, их не повредить.
В общем, посыл данного раздела таков: проект инженерных систем – это безопасность. И безопасность на весь срок службы.
Причина 9. Не дай себя обмануть
Мы живем в непростое время (как всегда). «Доверяй, но проверяй» - пословица, которая не утратила своей актуальности. И не утрачивала никогда. И архитекторам, и дизайнерам, и монтажникам, и заказчикам – все заинтересованы в прозрачности. Насколько корректно составлена смета на закупку материалов? Насколько справедливо оценены монтажные работы? Какого качества закуплено оборудование? Это и многое другое позволяют держать на контроле проекты инженерных систем. Благодаря особому подходу и вниманию к мелочам, спецификация отражает точку оптимума, при которой все задумки можно воплотить в жизнь. А главное, за адекватную цену. Проектная организация не заинтересована в завышении объемов. Сам проектировщик имеет перед собой цель собрать рабочую систему, которая прослужит десятки лет. Когда Вам выставляют смету, явно претендующую на неадекватность, Вы всегда можете обратиться к проекту ЭОМ, ОВ, ВК, ВиК и прочих, чтобы сопоставить «цифры». Вы можете попросить консультации у проектировщика, который поумерит аппетиты Вашего контрагента.
А может быть и наоборот. В попытке заключить сделку, подрядчик может намеренно занижать объемы в попытке соблазнить Вас «красивой» суммой. А когда Вы согласитесь, начнет сообщать о нехватке материалов, форс мажорах, сложных конструктивных особенностях Вашего объекта, требующим дополнительных работ и материалов. Благодаря проекту Вы можете видеть весь фронт и характер работ. А главное – Вы можете видеть, что Вас хотят обмануть.
Причина 10. Я знаю, что такое качество
Заказывая материалы у той или иной организации – Вам будут предлагать определенные марки и бренды. Скорее всего они будут продвигать бренды, с которыми у Вашего контрагента заключено дилерство. И с этого они имеют определенный «гешефт». Ничего предосудительного в этом нет. Но в попытке заключить сделку на максимальную сумму, партнеры могут под видом потребного товара продать товар либо низкого качества, либо не соответствующего Вашим техническим требованиям. Ситуация не новая, а хотелось бы и здесь иметь власть над происходящим.
И да, Вы угадали. Здесь опять же поможет проект и специалисты, которые его выполняли. В проекте они укажут оптимальные технические характеристики каждой позиции, которые будут соответствовать как техническим требованиям, так и требованиям нормативной документации. Изучая предложенную Вам смету, Вы всегда можете проконсультироваться с проектировщиком. Он скажет, хороша ли указанная модель радиаторов, той ли марки предложен кабель, насколько легко достать тот или иной товар в это тревожное время. Ведь если Вам предлагают купить автоматический выключатель от именитого АВВ за 300 рублей, будьте уверены, Вы имеете дело как минимум с контрафактом, а как максимум с подделкой. Человеку в теме хорошо известно о происходящей ситуации на рынке инженерной электрики, сантехники и пр.
Вот именитая компания, отличавшаяся исключительным качеством, в последнее время выпускает много брака. Другой бренд из-за сложностей на производстве «задрал» цены на свою продукцию и будет лучше обратить на другой бренд, не уступающий качеством, а лишь своей именитостью, но предлагающий более «демократичные» цены.
Казусы и ситуации, регулярно возникающие в этих вопросах, можно перечислять еще долго. Каждому будет, что вспомнить из своего опыта.
Кстати, все причастные, пишите о таких ситуациях в комментариях.
Как Вы поняли, обращение в проектную организацию – это простой выход из ряда трудных ситуаций. Выход из них заблаговременно. И, если Вы дочитали до этого абзаца, Вам уже понятно, что заказать проект – это не дорого. Не сэкономив на проектировании инженерных систем, Вы экономите на своих нервах, экономите на недопущенных ошибках, экономите на закупках. И всем, кто строит или собирается строить офис, магазин, автомойку, дом, должны понимать важность фиксации всех запланированных работ на бумаге.
А если Вы уже сейчас задумались о надобности проектов инженерных систем – обращайтесь в ИНЖПРОФФ!