ООО "Газпром геотехнологии" (единственный владелец — ПАО "Газпром") стало арендатором бизнес–центра Jensen House на наб. Макарова, 32.
Как рассказали "ДП" в Jensen Group (собственник объекта), компания арендовала около 1,3 тыс. м2, которые раньше занимало ОАО "Балтийский судомеханический завод". Перед этим "Газпром геотехнологии" располагались в Москве.
"Большая часть наших объектов сдана высокотехнологичным компаниям, которые представляют разные индустрии, связанные с IT, биотехнологиями и другими высокотехнологичными разработками. Но среди наших объектов есть один, который по разным причинам всегда нравился компаниям, связанным с "Газпромом" или "Газпром нефтью". Jensen House находится рядом с ЗСД, от него легко доехать до аэропорта и "Лахта Центра". В этом году, перед тем как "Газпромнефть Марин Бункер" переехала в "Невскую Ратушу", за несколько месяцев мы подписали "СПВБ" (около 1,7 тыс. м2)", — говорит генеральный директор УК инвестфонда Jensen Group Дмитрий Абрамов.
Партнёр, руководитель офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова (брокер сделки) отмечает, что арендатор изначально рассматривал Московский район, но в итоге остановился на Jensen House.
"Нефтегазовый сегмент традиционно активен и находится в постоянном поиске офисных площадей, при этом запросы формируют разные — от 1 тыс. до 20 тыс. м2", — говорит она.
По её словам, сейчас продолжается как переезд в Петербург нефтегазовых компаний из Москвы, так и их релокация из регионов России.
На текущий момент наиболее активными секторами экономики в Петербурге являются торговля, финансы и IT, говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров. Нефтегазовый сектор при этом попадает лишь в топ–10 ключевых секторов по сделкам, где известна компания–арендатор (или покупатель), отмечает он.
Наиболее высокая доля сектора нефти и газа среди арендаторов и покупателей, по данным IBC Real Estate, была зафиксирована в 2014 году — 47%.
У структур "Газпрома", переезжающих из Москвы в Петербург, была отсечка определиться с офисами до конца 2024 года, рассказывает директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова. Основная часть таких структур определилась и уже подписала договоры аренды, говорит она, поэтому в декабре прогнозируется относительный спад в спросе, который перейдёт и на начало 2025 года.
"Газпром" планирует консолидировать сотрудников в рамках единой штаб–квартиры, напоминает Сергей Владимиров. Но в текущих условиях на офисном рынке нет пространства, где бы удалось разместить всех работников компании.