Когда вы покупаете квартиру в новостройке, важно быть уверенным, что все документы оформлены правильно и не возникнет никаких юридических проблем. Ведь ошибки в разрешениях или отсутствие прав на землю могут затянуть ввод дома в эксплуатацию на долгие годы. Мы помогаем вам избежать этих рисков и обеспечить вашу уверенность в будущем жилье.
Что включает проверка юридической чистоты?
1. Проверка прав на землю
Мы изучаем, кому принадлежит участок, на котором строится ваш дом. Это ключевой момент: если застройщик не владеет землёй или использует её с нарушениями, строительство может быть остановлено.
🔑 Результат: вы точно знаете, что земля принадлежит застройщику и все документы оформлены в соответствии с законодательством.
2. Анализ разрешений на строительство
Для законного строительства застройщик должен получить разрешение от муниципальных органов. Мы проверяем, чтобы все этапы были согласованы: от проекта до начала строительных работ.
📋 Результат: ваш дом строится на законных основаниях и будет введён в эксплуатацию без задержек.
3. Проверка наличия согласований и экспертиз
В строительстве участвуют множество служб: от экологических проверок до экспертиз на устойчивость здания. Мы изучаем все заключения, чтобы убедиться, что застройщик соблюдает нормы.
🌍 Результат: безопасность и надёжность вашего будущего жилья.
4. Юридический анализ договора
Ваш договор с застройщиком — это основной документ, защищающий ваши права. Мы проверяем:
● Есть ли пункты о сроках сдачи дома и компенсациях за задержки.
● Указаны ли гарантии качества и ответственности застройщика.
📜 Результат: ваш договор содержит все важные для покупателя гарантии.
5. Контроль истории застройщика
Мы анализируем прошлые проекты компании: не было ли у неё судебных споров, замороженных объектов или нарушений в документах. Это позволяет избежать работы с ненадёжными застройщиками.
🕵️ Результат: вы выбираете проект, который завершится в срок и без проблем.
Почему это важно для вас?
Зачастую покупатели сталкиваются с проблемами, о которых даже не подозревали: от ошибок в кадастровых документах до наложенных арестов на имущество. Мы берём на себя сложную проверку, чтобы вы могли сосредоточиться на радости выбора нового жилья.
Как мы можем помочь?
🔥 Хотите узнать больше о том, как выбрать надёжного застройщика и защитить свои права? Подписывайтесь на наш бесплатный телеграм-канал, где мы делимся практическими советами и разбираем реальные случаи с рынка недвижимости.
📞 Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы мы помогли вам проверить юридическую чистоту сделки и выбрать квартиру вашей мечты. 😊