Девелоперы дают по тормозам. Тренд на снижение вывода новых проектов можно отметить практически во всех локациях. Но, как всегда, есть исключения.
Эксперты bnMAP.pro изучили ситуацию в регионах, где активнее всего ведется строительство жилья.
В ноябре больше всего – 4 новых проекта – стартовало в Новосибирске. Второе место разделили Краснодар и Хабаровск. В этих городах в ноябре в продажу вышли по 3 новых проекта. Но во всех трех локациях стартовало по 6 корпусов.
По площади на первое место выходит Хабаровск, общая проектная площадь «стартов» 87,9 тыс. кв.м. На втором месте Краснодар – 73,3 тыс. кв.м, замыкает тройку Новосибирск – 67,6 тыс. кв.м.
Среди первой тройки по количеству новых проектов минимальный бюджет покупки в Краснодаре – 4 млн рублей, максимум – 32 млн рублей. Средняя цена 1 кв.м варьируется от 105 тыс. до 176 тыс. рублей. Минимальный бюджет в новых проектах Новосибирска – 3,6 млн руб., максимальный – 15,2 млн руб. Средняя цена 1 кв.м – 135,6 тыс. – 187,5 тыс. руб. В Хабаровске минимальный бюджет 4,7 млн руб. максимальный – 15,4 млн руб. А стоимость «квадрата» 102,8 тыс. – 199,2 тыс. руб.
По количеству корпусов в стартовавших проектах можно отметить Краснодарский край, 3 проекта и 4 корпуса общей проектной площадью 52,9 тыс. кв.м.
Здесь самый большой диапазон цены 1 кв.м – от 120 тыс. до 800 тыс. рублей, что объясняется высокой стоимость жилья в курортной зоне. В Московской области 2 новых проекта и так же 5 корпусов проектной площадью 42,6 тыс. кв.м. Цена 1 кв.м от 122 тыс. до 187 тыс. руб.
2 проекта и 4 корпуса стартовали в Республике Крым. Общая проектная площадь по корпусам – 11,6 тыс. кв.м, а цена 1 кв.м – от 139 тыс. до 205 тыс. кв.м.
В трех проектах стартовали продажи в Калининградской области. По 2 проекта стартовало в Челябинске, Нижнем Новгороде, Республике Татарстан, Екатеринбурге, Ленинградской области, Калининграде и Волгоградской области.
Стоит отметить Ростов-на-Дону. Там стартовал 1 проект, где 4 корпуса, а проектная площадь 50,8 тыс. кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м 149 тыс. руб. а цена лота варьируется от 4,2 до 10,7 млн руб.
Он на первом месте по проектной площади жилья среди «ноябрьских стартов». На втором месте по этому показателю проект в Хабаровске – 42,7 тыс. кв.м. А третье место у Краснодарского края 39,9 тыс. кв.м.
В Санкт-Петербурге вышел в продажу 1 проект, в Москве в ноябре в открытую продажу новых проектов не выходило.