В декабре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в классе «масс-маркет» в Санкт-Петербурге составила 247 тыс. рублей, в Ленобласти — 152 тыс. рублей в. Это на 6% (+12 тыс. рублей за м2) и на 3% (+4 тыс. рублей за м2) выше, чем годом ранее.
Как сообщила сегодня директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, наиболее заметно изменилась цена на недвижимость в элитном сегменте (+17%, до 615 тыс. рублей за м2). Квадратный метр жилья бизнес-класса подорожал за год на 13% (395 тыс. рублей за м2), а сегменты «комфорт+» и «комфорт» прибавили в цене по 7% (302 тыс. рублей и 237 тыс. рублей за м2 соответственно). Новостройки сегмента «эконом» подешевели на 1% (176 тыс. рублей за м2).
Отмена госпрограммы ипотеки и высокая ключевая ставка привела к существенному изменению в структуре инструментов покупки жилья. Так, если в конце первого полугодия доля ипотечных сделок в общей структуре продаж достигла пиковых значений в 88%, то в октябре на них пришлось уже 53%. Еще 44% составили покупки в рассрочку и 3% — по 100% оплате.
Как сообщал «Новый проспект», объем продаж жилья в агломерации Петербурга и Ленобласти по итогам 2024 года может составить 3,2 млн м2, что на 11% ниже показателей предыдущего года (3,6 млн м2).
Ольга Кантемирова