Стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке Ставрополе составила 102,5 тыс. руб. в ноябре 2024 года, что на 0,42% меньше в сравнении с октябрем. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
Исследование было проведено с использованием искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах. Всего было изучено свыше 100 источников.
Ставрополь замкнул пятерку российских городов по снижению стоимости на «вторичку». Сильнее всего цены на вторичное жилье в ноябре снизились в Новокузнецке — на 0,61%, до 94 тыс. руб. за 1 кв. м. В Хабаровске «квадрат» за месяц подешевел на 0,51%, до 126,5 тыс. руб. В Балашихе жилье в ноябре подешевело на 0,49%, до 162,3 тыс. за 1 кв. м.
В соседнем Ростове-на-Дону цена 1 кв. м снизилась на 0,37% до 124,9 тыс. руб.
По данным аналитиков, снижение стоимости жилья на вторичном рынке российских городов обусловлено высокой стоимостью ипотеки. Фактор, уточняют они, особенно сказывается на городах с низкой экономической активностью.
В целом, по данным аналитиков Сбербанка, во втором полугодии 2024 года стоимость «вторички» сократилась более чем в половине российских регионов, а на «первичке» — почти в четверти.
Сильнее всего за это время вторичка подешевела в Чечне — на 27%, а строящееся жилье — в Тыве (на 4,6%)
Вместе с тем Махачкала уже четвертый месяц подряд остается лидером по темпам удорожания жилья. По данным аналитиков, средняя цена квадрата на вторичном рынке в столице Дагестана увеличилась почти на 2,5% (таким же рост был в октябре) и достигла 107,2 тыс. руб.
В Сочи, занявшим второе место в рейтинге роста стоимости, средняя цена «квадрата» выросла на 1,92%, до 296,2 тыс. руб. за 1 кв. м., в Краснодаре — на 1,82%, до 125,8 тыс. руб.
Как сообщал РБК Кавказ, в сентябре 2024 года Махачкала стала лидером среди российских городов по росту цен на вторичную недвижимость в августе 2024 года. Стоимость 1 кв. м «вторички» в столице Дагестана по сравнению с предыдущим месяцев повысилась на 3,72%, до 99,7 тыс. руб. Аналитики объяснили это снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок, так как собственники стали предпочитать сдачу квартир в аренду.