Выбор арендатора всегда является достаточно ответственным решением. Как правило, с первого взгляда понято то, какие на самом деле намерения у человека, бывает крайне проблематично. При этом сдать собственную недвижимость хочется именно тому, кто будет к ней действительно бережно относиться, при этом не съедет спустя пару месяцев.
Для этого стоит особое внимание уделить выбору квартиросъемщика. Он должен быть надежным.
По телефону и в переписке можно узнать важное
Необходимо заранее составить для себя список вопросов, которые будете задавать арендатору, а затем озвучить их по телефону или в переписке, что дополнительно сэкономит ваше личное время.
Так, например, для аренды квартиры вам важно найти человека, который не курит, не имеет домашних животных, проводит много времени на работе и редко бывает дома. Об этом можно написать даже в самом объявлении и дополнительно озвучить по телефону.
Также, уже во время общения по телефону и в переписке можно обратить внимание на то, насколько вежливо с вами общаются. Если он открыто отвечает на все поставленные вопросы, соблюдает правила этикета, с таким человеком точно стоит встретиться лично.
Не нужно ждать арендатора в квартире
Лучше встретьтесь возле подъезда, у входа в дом, и уже затем вместе подняться в квартиру, чтобы организовать время для непринужденной беседы. Это позволит понять то, насколько будущий арендатор является общительным и приветливым. Такой человек сможет переговорить с соседями самостоятельно при необходимости, обсудить внезапные недостатки в доме, принять помощь сантехника или электрика, если того будет требовать ситуация, без необходимости дожидаться вас.
Особенно стоит обратить внимание на то, вовремя ли пришел арендатор, предупредил ли вас о том, что лон задерживается, если что-то случилось. Именно вежливость и точность позволят говорить о пунктуальности во всех остальных делах.
Особое внимание уделите намерениям арендатора
Уже в момент осмотра квартиры стоит приглядеться к тому, как человек себя ведет. Как правило, если арендатор снимает квартиру для себя на долгий срок, он будет уделять внимание и мебели в ней, и наличию техники, будет задавать вопросы о возможности что-то заменить или докупить для интерьера.
При этом стоит быть готовыми к чрезмерной требовательности арендатора, особенно, если он слишком настойчиво просит что-то заменить в квартире и раздраженно указывает на недостатки во время просмотра.
Какие задавать вопросы арендатору, чтобы побольше разузнать?
- Узнайте о том, кто будет постоянно или временно проживать в квартире. Это особенно важно тогда, когда вы не хотите, чтобы арендатор проживал совместно с кем-то, заводил домашних животных, приглашал родственников в гости к себе на долгий срок. Такие аспекты стоит сразу обозначить.
- Важно понять, насколько стабилен доход арендатора, и кто будет оплачивать аренду. Это можно спросить прямо, уточнив, планирует ли он менять место работы, готовы ли ему помогать родители, если это молодой человек или студент.
- Важно узнать, какой образ жизни ведет человек. Для этого стоит уделить внимание интересам арендатора, его привычкам. У вас могут найтись общие хобби, что позволит свести беседу в более непринужденную форму. А вот ночной образ жизни могут повлиять на состояние квартиры (курение на балконе, шумные вечерние вечеринки и иное). Не менее важно, чтобы этот человек мог найти общий язык с соседями, чтобы они не стали постоянно жаловаться вам.
- Вежливо уточните тот факт, насколько арендатор относится к поддержанию чистоты и порядка. Можете уточнить, будет ли он самостоятельно убираться или планирует приглашать специалистов. Это позволит понять приспособленность квартиры к нему.
- А себе стоит задать самый главный вопрос – насколько вам комфортно общение с этим человеком. В случае неловкости или стеснения, отсутствия возможности выяснить необходимую для вас информацию, лучше сразу отказаться от сдачи квартиры в аренду этому человеку, потому что решение насущных вопросов с ним может оказаться проблематичным.
При этом, вполне возможность избавить себя от всех хлопот с поиском арендатора, обратившись за помощью к агенту по недвижимости. Ему вы сможете обозначить важные для себя пункты, а он поможет подобрать именно того человека, который будет полностью отвечать всем вашим заданным требованиям, избавляя вас от необходимости тратить личное время.
Если вам нужна профессиональная помощь агента по недвижимости, хотите сдать или снять квартиру, нужна помощь в получении ипотеки, хотите взять ипотеку без первоначального взноса, отказали в банке или ищете выгодные условия ипотеки на покупку жилья - скорее к нам за консультацией!
Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить много полезной информации!