Узаконивание перепланировки квартир ПОСЛЕ её проведения

Если перепланировка уже выполнена без согласования, её можно узаконить, но процесс будет сложнее.

Шаг 1: Оцените возможность узаконивания

Некоторые перепланировки не подлежат узакониванию (например, снос несущих стен, перенос «мокрых зон» на жилую площадь). Если работы противоречат нормативам, их придётся вернуть в исходное состояние.

Шаг 2: Подготовьте документы

Соберите:

Документы на квартиру.

Поэтажный план с экспликацией (из БТИ) до перепланировки.

Шаг 3: Проведите техническое обследование

Обратитесь в лицензированную организацию для подготовки технического заключения о безопасности выполненной перепланировки.

Шаг 4: Подайте заявление на узаконивание

Обратитесь в жилищную инспекцию или суд с:

Техническим заключением.

Поэтажным планом до и после перепланировки.

Другими необходимыми документами.

Шаг 5: Решение жилищной инспекции или суда

Если перепланировка соответствует нормам, её могут узаконить.

Если нет, суд может обязать вас вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Шаг 6: Обновление данных в ЕГРН

После получения разрешения внесите изменения в кадастровый учёт через МФЦ.

Штрафы и ответственность

Если перепланировка была выполнена без согласования, вам грозит:

Штраф (по ст. 7.21 КоАП РФ): 2 000–2 500 рублей.

Обязанность восстановить первоначальный вид квартиры, если изменения нельзя узаконить.

Рекомендуется согласовывать перепланировку до начала работ, чтобы избежать юридических и финансовых проблем.